Vilniuje mažėja butų kainų augimas

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,1% (2017 metų gruodį indekso reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,4% (2017 metų gruodį metinis augimas sudarė 3,6%).

2018 metų sausio mėnesį didžiausias butų kainų augimas užfiksuotas Panevėžyje ir Šiauliuose, čia kainos atitinkamai ūgtelėjo 0,7% ir 0,6% ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 580 Eur (+4 Eur/m²) ir iki 615 Eur (+3 Eur/m²). Tuo tarpu Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje šių metų sausį užfiksuotas vienodas butų kainų augimas, kuris sudarė 0,1% ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.469 Eur (+1 Eur/m²), 1.033 Eur (+2 Eur/m²) ir 1.038 Eur (+1 Eur/m²).

Per metus (2018 metų sausio mėnesį, palyginti su 2017 metų sausio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Kaune – 4,7%, Panevėžyje – 3,7%, Šiauliuose – 3,5%, Vilniuje – 3,2% ir Klaipėdoje – 2,5%.

„Žvelgiant į pastarųjų metų atskirų didmiesčių rezultatus, matyti, kad vienuose miestuose butų kainų augimas slopsta, o kituose kainų augimo tempas iš esmės išlieka nepakitęs arba kaip tik fiksuojamas spartesnis jo augimas.

Didžiausi pokyčiai stebimi šalies sostinėje, kur kainų augimo kreivė leidosi sparčiausiai. Per pastaruosius trejus metus didžiausias metinis butų kainų augimas Vilniuje buvo užfiksuotas 2017 metų sausį ir tuomet jis sudarė 7,1%. Nuo to laiko Vilniuje beveik kiekvieną mėnesį fiksuojamas mažėjantis metinis augimo tempas ir per pastaruosius dvylika mėnesių jis sumažėjo 3,9 procentinio punkto iki 3,2%. Iš esmės tai nestebina, kadangi pastaruosius penkerius metus būtent Vilniuje buvo stebimas pakankamai spartus butų kainų augimas ir pasiektas esamas kainų lygis bei kiti veiksniai jau neleidžia kainoms augti taip sparčiai kaip anksčiau.

Tuo tarpu Kauno mieste stebima priešinga situacija, kur per pastaruosius kelis metus fiksuojamas didėjantis butų kainų augimo tempas. Jeigu Kaune 2015 metų pabaigoje–2016 metų pradžioje metinis butų kainų augimas nesiekė 1%, tai 2017 metų pabaigoje–2018 metų pradžioje metinis augimas viršijo 4,5%. Situaciją Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje galima įvardinti kaip stabilią – kainų augimo tempas per pastaruosius kelis metus, palyginti su Vilniumi ar Kaunu, keitėsi mažiausiai arba neturi aiškios krypties“, – teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Vyresnysis rinkos analitikas.

butųkainaVilniuje butai NT nekilnojamasturtas OberHaus
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Laisvalaikis
Pagal bendrą kraštovaizdžio pobūdį Verkių regioninis parkas priskiriamas miškingų ežerynų ir kalvynų regioniniam parkui, tiksliau ežeruotų kalvynų. Verkių regioninis parkas įsteigtas 1992 m. siekiant išsaugoti Žaliųjų ežerų kraštovaizdį, vertingus Verkių, Kalvarijų, Trinapolio apylinkių kultūrinius istorinius kompleksus bei kitas gamtos ir kultūros paveldo vertybes, tokias kaip: Žaliųjų ežerų gilius dubaklonius, Neries šlaitus, Turniškes, Riešės ir Baltupi...
Sportas
Lietuvos futbolo A lygos septintajame ture akis į akį stojo du pirmame ketverte įsitaisę klubai – Vilniaus „Žalgiris“ bei „Kauno Žalgiris“. Vilniečiai įrodė savo pranašumą ir užtikrintai įveikė varžovus rezultatu 3:1 (2:1). Dvikova svečiams prasidėjo šaltu dušu: jau 2-ąją minutę kauniečiai grubiai suklydo savo aikštės pusėje, kamuolį perėmė Matas Vareika ir vienu lietimu šį pasiuntė Pau Moreriui, kuris tiksliu smūgiu į tolimąjį vartų kampą išvedė „Žalgirį“...
Laisvalaikis
Kepame Velykų pynę: populiari ne tik Lietuvoje, bet ir pasaulyje Jei vis dar ieškote idėjų, kuo papildyti Velykų meniu, šis kepinys neabejotinai papuoš stalą ir sukurs šventinę atmosferą. Ne veltui nostalgiškai skani Velykų pynė nuo neatmenamų laikų puikuodavosi ne tik ant mūsų protėvių stalo, bet buvo ir tebėra tikra pažiba įvairiose tautose. Tiesa, pasaulio virtuvėje šios mielinės pynutės receptūros ir pavadinimai skiriasi, tačiau visų jų skonis ir sukel...
Įvykiai
Šiandien 20.53 val. Bendrajame pagalbos centre skubios pagalbos telefono numeriu 112 gautas pranešimas apie tai, kad Vilniuje, Vasario 16-osios g. 4 atvira liepsna dega butas pirmame aukšte. Gaisro metu nukentėjo moteris.  Į įvykio vietą išsiųstos Vilniaus apskrities priešgaisrinės gelbėjimo pajėgos, informacija apie įvykį perduota Vilniaus greitosios medicinos pagalbos stočiai.
Įvykiai
"Oro navigacija” informuoja, kad pasikeitus Europos Sąjungos teisės aktų reglamentavimui ir atsižvelgiant į ženkliai išaugusį besileidžiančių ir kylančių lėktuvų skaičių Vilniuje, nuo gegužės mėnesio keisis skrydžių karšto oro balionais tvarka virš Lietuvos sostinės.  Pakeitimai daromi bendradarbiaujant su už skrydžių saugą atsakingomis Lietuvos institucijomis bei Lietuvos oreivių draugija.  Siekiant užtikrint skrydžių saugą, naujoji tvarka numato šiuos pa...
Įvykiai
Akcinė bendrovė Lietuvos paštas tęsia savo veiklos efektyvinimą bei modernizavimą: penktadienį Vilniaus Akropolyje duris atvėrė erdvus naujos koncepcijos pašto skyrius, kuriame galima atlikti įvairias finansines operacijas ir siųsti bei atsiimti pašto siuntas.  „Vilniaus Akropolyje iki šiol veikė du pašto skyriai: 36 kv. m prieš MAXIMA parduotuvę ir 30 kv. m prieš „Deichmann“ parduotuvę, tačiau nenutrūkstantis lankytojų srautas ir įvairesnių pašto paslaugų...
Sportas
„Žvaigždė? Aš? Nesąmonė. Tai trukdo sportininkui, – atvirai sako kovotojas Marius Žaromskis. – Bent jau man dėmesys visada trukdydavo. Lietuvoje pastebėjau, kad mane irgi žmonės atpažįsta. Pažiūri, pabaksnoja pirštais ir nueina. Lietuviai kuklūs“. Paskutinį kartą M. Žaromskis gimtinėje kovojo 2008-aisiais, kai „BUSHIDO Hero‘s“ turnyre pirmajame raunde nokautavo lenką Jedrzejų Kubskį. „Tai vyko senokai, tačiau viską prisimenu tarsi tai būtų vykę vakar“, – n...
Įvykiai
Šiandien 13.57 val. Bendrajame pagalbos centre skubios pagalbos telefono numeriu 112 gautas pranešimas apie tai, kad Vilniuje, Kavarijų ir Žalgirio g. sankirtoje, po sudarytos avarinės situacijos,   staigiai stabdant keleiviniam autobusui salone nukrito ir  susižalojo vyras ir moteris.  Informacija apie įvykį perduota Vilniaus greitosios medicinos pagalbos stočiai, Vilniaus apskrities vyriausijam policijos komisariatui.
Verslas
Didžiausiame Baltijos šalyse prekybos ir pramogų centre Vilniaus „Akropolyje“ vykdomo atnaujinimo projekto „Akropolis persirengia“ metu jau įvykdyta 70% suplanuotų komercinio ploto atnaujinimo darbų, viena po kitos atidaromos atsinaujinusios parduotuvės. Šią savaitę prekybos ir pramogų centre naujose patalpose atsidaro didžiausia Lietuvoje, naujos koncepcijos „Lindex“, nauja „Denim Dream“, atsinaujinusi „Sterntaler“ parduotuvė ir modernus „Lietuvos pašto“...