Pirmasis ketvirtis būsto rinkoje: Vilnius augimu pralenkė net Kauną

2019 m. pirmą ketvirtį Vilniaus ir Kauno pirminėje rinkoje, CITUS duomenimis, buvo rezervuota 1 849 butai ir kotedžai. Tai yra 35,2 proc. daugiau nei paskutinį ketvirtį pernai ir net 45,9 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Rezervuotų būstų (butų ir kotedžų) skaičiaus metinis augimas CITUS valdomuose projektuose buvo dar didesnis nei visoje rinkoje ir siekė 62,9 proc.

Atskirai Vilniuje viso rezervuoti 1 564, Kaune – 285 būstai (butai ir kotedžai). Kaune augimas, lyginant su praėjusių metų pirmuoju ketvirčiu, buvo 21,8 proc., Vilniuje – net 51,4 proc.

„Toks didelis augimas Vilniuje maloniai nustebino net mus pačius – skaičiavome, kad piką rinka pasiekė pernai. Tačiau matome, kad potencialo dar yra: tikėtina, kad žmonės, vertindami palankias ekonomines sąlygas ir matydami, jog ankstesni gandai apie pradėsiančias kristi kainas nepasitvirtina, priima sprendimą neatidėlioti būsto pirkimo ateičiai ir taip išvengti tolimesnio kainų augimo ateityje“, – įsitikinęs CITUS investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

CITUS specialistai prognozuoja, kad dėl augančio darbo užmokesčio, didėjančios statybų savikainos, techninių reikalavimų, vidutinės būsto kainos 2019 m. turėtų augti apie 3–5 proc.

Sėkmingiausias ketvirtis CITUS istorijoje

CITUS valdomuose projektuose buvo viso rezervuotas 171 būstas (butas ar kotedžas) – 107 Vilniuje ir 64 Kaune. Tai sėkmingiausias trijų mėnesių laikotarpis įmonės veiklos istorijoje, leidęs tarp daugiausiai rezervacijų turėjusių NT vystytojų Lietuvoje pasiekti aukščiausio rezultato.

Daugiausia būstų rezervuota „Karaliaučiaus slėnio“ projekte Vilniuje (66), „Klevų namuose“ Kaune (51) ir „Miško arduose“ (51), kurie vystomi pietinėje sostinės dalyje.

„Šiais metais pagaliau startavo ir įsivažiavo du nauji CITUS projektai: pripažinimą pelniusius ir sausį parduoti baigtus „Neries ardus“ pakeitė „Miško ardai“, o sėkmingiausią Kauno regione projektą „Jonučių namai“ – „Klevų namai“, užpildę nebrangaus, bet aukštos vertės būsto pasiūlos stygių laikinojoje sostinėje. O „Karaliaučiaus slėnis“ visada buvo didžiausias ir geriausiai parduodamas CITUS projektas“, – sakė Šarūnas Tarutis.

CITUS šiais metais planuoja pasiūlyti dar kelis projektus, o vienas mišrios paskirties projektas numatytas centrinėje Kauno dalyje.

Populiariausiuose rajonuose rezervuota apie du trečdalius būstų

Vilniuje populiariausiųjų rajonų sąrašas nežymiai keičiasi jau ne vienerius metus: daugiausia naujai vystomuose projektuose esančių butų per tris mėnesius rezervuota Šnipiškėse – 243, toliau seka Pašilaičiai (228), Pilaitė (182), Naujamiestis (180) ir Žirmūnai (142). Šiuose rajonuose rezervuota 62,3 proc. visų mieste rezervuotų būstų.

Kauno penketukas atrodo šitaip: Dainava (79), Senamiestis (36), Gričiupis (28), Vijūkai ir Romainiai (po 19). Čia rezervuotų būstų skaičius sudaro dar šiek tiek daugiau – 63,5 proc., o vien Dainavoje rezervuota beveik 28 proc. visų Kaune rezervuotų būstų.

Skaičiai ir faktai

  • Rezervuotų būstų (butų ir kotedžų) skaičius CITUS valdomuose projektuose: 2018 K1 – 105, 2019 K1 – 171;
  • Sėkmingiausi CITUS valdomi projektai: „Karaliaučiaus slėnis“ Vilniuje (66), „Klevų namai“ Kaune (51), „Miško ardai“ Vilniuje (38);
  • Pirminės rinkos būsto rezervacijų skaičius Vilniuje (butai ir kotedžai): 2018 K1 – 1 033, 2018 K4 – 1 205, 2019 K1 – 1 564 (CITUS duom.);
  • Pirminės rinkos būsto rezervacijų skaičius Kaune (butai ir kotedžai): 2018 K1 – 234, 2018 K4 – 163, 2019 K1 – 285 (CITUS duom.);
  • Populiariausi rajonai Vilniuje pagal pirminėje rinkoje rezervuotus būstus (butus ir kotedžus): Šnipiškės (243), Pašilaičiai (228), Pilaitė (182), Naujamiestis (180), Žirmūnai (142) (CITUS duom.);
  • Populiariausi rajonai Kaune pagal pirminėje rinkoje rezervuotus būstus (butus ir kotedžus): Dainava (79), Senamiestis (36), Gričiupis (28), Vijūkai (19), Romainiai (19) (CITUS duom.);
  • Pirminės būsto rinkos sandėlis 2019 K1: Vilniuje – 5 745, Kaune – 1 153 (CITUS duom.).
NT Nekilnojamasis turtas Butas Kotedžas Namas Citus
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Sportas
Centrinėje devintojo A lygos turo dvikovoje futbolo klubo „Žalgiris“ komanda namuose rezultatu 4:0 (1:0) sutriuškino dabartinius čempionus, Marijampolės „Sūduvos“ futbolininkus. Pirmasis kėlinys buvo gana klampus ir abi vienuolikės daug pavojingų epizodų nesukūrė. „Žalgirio“ gretose išsiskyrė krašto saugai – Richlordas Enninas bei Francis Kyeremeh – būtent jie savo aštriais prasiveržimais kėlė oponentams daug rūpesčių. „Sūduva“ 37-ąją minutę buvo pavojinga...
Įvairios
Išsiruošę į vasaros keliones automobiliu, į jas neretai leidžiamės drauge su savo augintiniais. Tačiau specialistai perspėja – keturkojais transporto priemonėse būtina tinkamai pasirūpinti, antraip šie išvykų palydovai rizikuoja susižaloti, sužeisti kitus arba sukelti eismo įvykius. Policijos pareigūnai antrina – netinkamas gyvūnų automobilyje vežimas gali baigtis ir baudomis, kurios, keliaujant užsienyje, aptemdytų net maloniausius atostogų įspūdžius: pav...
Sveikata
Per vakar parą patvirtinti keturi atvejai. Du iš jų Vilniaus apskrityje, po vieną – Utenos ir Marijampolės apskrityse. Vienas atvejis įvežtinis iš Kazachstano, vienas – susijęs su iš įvežtiniu atveju iš Tadžikistano. Įvežtinis atvejis iš Kazachstano Vilniaus apskrityje nustatytas asmeniui liepos 8 d. grįžusiam  iš šios šalies per Amsterdamą į Vilniaus oro uostą. Kazachstane praleido dvi savaites. Iš oro uosto grįžo taksi. Po atvykimo iškart izoliavosi. Ant...
Laisvalaikis
Šiandien Vilniuje praūžė jau ne vienerius metus organizuojamos nemokamos „IKI Ėjimo varžybos“. Prekybos tinklo ir sveikatingumo motyvatorės bei mobiliosios vaikščiojimo programėlės „#walk15“ kūrėjos Vlados Musvydaitės organizuojamos varžybos vėliau bus tęsiamas Kaune ir Šilutėje. Šeštadienį Vilniuje vykusiose varžybose susibūrė daugybė žmonių, kurie nepabijojo apsiniaukusio dangaus ir kartu įveikė 10,5 kilometrų trasą. „IKI Ėjimo varžyboms“ startas buvo du...
Savivalda
Vilniaus miesto savivaldybė, pasiryžusi išrinkti geriausią Sapiegų parko atnaujinimo, sutvarkymo sprendimą šiai jautriai urbanistinei istorinei aplinkai, inicijavo atvirą architektūrinio projekto konkursą. Rengiant konkurso sąlygas, daug dėmesio skirta techninei užduočiai, kurią paviešinus buvo išgirsta daug nuomonių, pasiūlymų, požiūrių ir, be abejo, kritikos. Itin svarbus čia buvo ne tik specialistų, bet ir  suinteresuotos visuomenės aktyvus dalyvavimas,...
Įvykiai
Ketvirtadienio vakarą atidaryta jau šeštus metus iš eilės vykstanti architektūros šventė „Open House Vilnius“. Įprastai balandžio pabaigoje organizuojamas festivalis šiemet pakeitė ne tik datą, bet ir formatą. Visgi, karantino paskatinti pokyčiai lankytojų neišgąsdino – vos per dvi pirmąsias registracijos dienas užpildyta 7 tūkst. vietų į architektūrinius pasivaikščiojimus po Vilniaus miestą. Šių metų lankytojams organizatoriai paruošė ne vieną staigmeną....
Įvykiai
Tęsiantis sensacingam mokyklų aikštynų renovacijos bumui, oficialiai atsidaro renovuotas Vilniaus Joachimo Lelevelio inžinerijos gimnazijos stadionas. Mokyklos aikštynas atnaujintas iš esmės, o aktyvūs gyventojai gali pradėti jame sportuoti kad ir dabar, nelaukdami naujų mokslo metų. Bėgikai gali lenktyniauti naujai dengtais takais, futbolininkams taip pat sudarytos sąlygos varžytis kokybiškame aikštyne, o krepšininkai kviečiami jėgas mėginti Vilniaus „Ryt...
Įvykiai
Antrąjį liepos šeštadienį vilniečiai ir miesto svečiai rinksis į tradicines, penktuosius metus organizuojamas „IKI Ėjimo varžybas“ Vilniuje. Kaip ir kasmet, nemokamo renginio visai šeimai tikslas – smagių ir turiningų pramogų pagalba skatinti kasdieninius vaikščiojimo įpročius. Tiesa, atsižvelgdami į saugumo reikalavimus, organizatoriai šiemet skelbia apie atnaujintą renginio formatą – per vieną dieną dalyvius kviečia ne į vieną, o į daugiau nei 10 atskirų...
Verslas
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ ir logistikos operatorius „DB Schenker“ pasirašė biuro nuomos sutartį. Pasauliniu mastu veikianti kompanija „DB Schenker“ centrinę būstinę perkels iš Trakų rajono į verslo centrą „Wave“, Vilniaus Savanorių prospekto pradžioje. Sandoriui tarpininkavo nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Colliers International Advisors“. „DB Schenker“ išsinuomojo beveik 1.000 kv. m ploto patalpas verslo centre „Wave“, kur...