Vilniečiai būstą įsigyja dabarčiai – vaikams ir anūkams namų nebeperka

Mada statytis namą sau, vaikams ir anūkams jau praėjo. Pastaraisiais metais pardavėjai pastebi besikeičiančias tendencijas – žmonės būstus renkasi tik 5–10 metų laikotarpiui ir juose ieško kuo daugiau natūralumo tiek išorėje, tiek viduje. Kadangi nekilnojamojo turto rinka plečiasi ir pasiūla nuolat auga, lepinami viduriniosios klasės pirkėjai – jiems prienami butai gražiausiose miesto vietose.

Svarbiausia – vieta ir aplinka

Nekilnojamojo turto (NT) ekspertė, pardavimų vadovė Jurgita Kveselaitė sako, kad, ieškodami būsto miestuose, o ypač – sostinėje, pirkėjai turėtų pirmiausia atsižvelgti į savo gyvenimo būdo įpročius. Visų pirma, reikia įvertinti infrastruktūrą – numatyti, kur mieste teks daugiausia važinėti, kokiomis transporto priemonėmis bus patogu judėti.

Kitas svarbus aspektas – aplinka. Gyventojai ypač vertina parkus, kitas žaliąsias zonas. Jos žmonėms suteikia galimybę pasimėgauti gamtos vaizdais ir išnaudoti infrastruktūrą sveikatinimuisi: aktyviai judėti ar sportuoti gryname. Siekiantys gyventi miesto ritmu, mieliau renkasi namus įvykių epicentre – kur teatrai, kavinės ir parduotuvės yra ranka pasiekiamos.

„Kiekvienas pirkėjas vertina komfortą, kurio nenori ir nemato prasmės paleisti, jei tik pavyksta atrasti. Jei anksčiau renkantis būstą labai svarbu buvo lokacija ir, tarkime, buto išplanavimas, dabar vis svarbesnė tampa butų projektų aplinka: rekreacinės zonos, miškai, parkai“, – sako J. Kveselaitė.

Jai antrina ir architektas Vaidotas Gelžinis, teigiantis, kad naujuose būsto projektuose vis daugiau dėmesio skiriama ne tik gyvenamajam pastatui, bet ir aplinkai, natūralumui.

„Svarbu, kad būsto išorėje būtų patogių parkavimo vietų, privačių kiemų, vaikų žaidimų aikštelių, sporto aikštynų, o namo viduje – kuo daugiau natūralių medžiagų: parketas, palangės, renesansą išgyvenantys mediniai langai, daiktų laikymo vietos“, – sako architektas.

Jis pritaria ir teiginiui, kad privalumu tampa namai arti žaliųjų erdvių: vaizdingų miško ar parko zonų.

Namus perka dabarčiai

Pasak J. Kveselaitės, arčiau gamtos namų ypač ieško jaunos poros ar šeimos su mažais vaikais. Jiems svarbu, kad būtų kur leisti laisvalaikį ar dalį dienos gryname ore netoli gyvenamosios vietos. Be to, tokie pirkėjai būstą įsigyja dabarčiai – daugiausia 3, 5 ar 10 metų.

„Visuomet rekomenduojama atsižvelgti į tai, kad žmogaus poreikiai, kaip ir aplinka, keičiasi. Todėl būstas, kuris yra patogus ir patrauklus dabar, nebūtinai bus tinkamiausias tolimoje ateityje – po 20 ar 40 metų. Gyvenimą būste reikia planuoti etapais: vienam gyvenimo etapui tinka vienokie, kitam – kitokie namai“, – pataria specialistė.

Pasak jos, šie aspektai skatina pirkėjus įvertinti savo poreikius ir išsirinkti tinkamiausią, priimtiniausią variantą pagal turimas galimybes.

Rivjera 50 m iki ežero

Į besikeičiančius pirkėjų poreikius atsižvelgia ir statytojai. Jie vis dažniau sumaniai išnaudoja sostinės erdves ir pritaiko jas kokybiškam gyvenimui. Pilaitės gyvenamajame rajone statomi „Gilužio rivjeros“ daugiabučiai yra arčiausiai vandens telkinio visoje sostinėje – vos 50 m nutolę nuo Gėlužės ežero kranto. Pasak „Eventus Pro“ architekto Vaidoto Gelžinio, šio projekto išskirtinumų yra ir daugiau.

„Vienareikšmis pranašumas – sklypo vieta ir dydis. Čia bus įrengtas sporto aikštynas, o laisvalaikio zonos planuojamos 5 kartus didesnės nei numatyta projektams keliamuose privalomuosiuose reikalavimuose. Parkavimo aikštelės bus įrengtos arti laiptinių, o po namais – sandėliukai. Net ir sutvarkyta ežero pakrantė, įrengti suoliukai, pėsčiųjų ir dviračių takai. Projektas suplanuotas taip, kad būtų patogu laiką leisti ir lauke, ir viduje“, – sako architektas.

Jo teigimu, komforto suteiks ir mažaaukštė statyba: A+ energinės klasės namai bus mažaaukščiai – 3 aukštų, kad gyvenvietėje nekristų didelių pastatų šešėliai ir neužgožtų natūralios dienos šviesos namuose ir lauke.

„Dalyje butų pro langus matysis ežeras, pirmųjų aukštų gyventojams bus įrengtos terasos, visiems kitiems – keliasdešimt centimetrų nei įprasta platesni balkonai“, – teigia V. Gelžinis.

Projekto pardavimo vadovė J. Kveselaitė tvirtina, kad „Gilužio rivjera“ gerai atspindi šiuolaikinio būsto pirkėjo, uždirbančio maždaug vidutines pajamas, interesus.

„Butai, statomi gyvenamajame rajone, apsupti puikiai išvystytos infrastruktūros ir nepernelyg nutolę nuo miesto centro yra būtent tai, ko dabar dažniausiai ieško pirkėjai. Be to, projektas turi išskirtinumą – ežerą, kuris tyvuliuoja prie pat namų. Tai sprendimas žmonėms, kurie keliasi iš namo į butą ir nenori atsisveikinti su nuosavu kiemu arba svajoja gyventi vaizdingoje, kurortą primenančioje miesto vietoje“, – mini NT ekspertė.

NT brokeris Vilniaus regione

Būstas Namas Pirkimo tendencijos NT brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Įvykiai
Aktyvaus gyvenimo būdo entuziastė Inga Žuolytė subūrė bendramintes mamas kartu su atžalomis prisijungti prie ekskursijos pėsčiomis Vilniaus senamiestyje. 3000 žingsnių ėjime su vaikiškais vėžimėliais dalyvavo būrys mamų su vaikais, tarp kurių – „Mamų radijo“ įkūrėja Laura Mazalienė su naujagimiu Matijumi, mitybos specialistė Anastasija Zizas su sūneliu Ričardu, tinklaraštininkė Erika Valiukaitė su sūnumi Manueliu. Būti aktyvesnėms trukdo stereotipai Daugia...
Įvykiai
Praėjusį savaitgalį Vilniuje lankėsi socialinio tinklo „Instagram“ žvaigždės iš užsienio. „Go Vilnius“ pakviesti nuomonės formuotojai pirmą kartą viešėjo Lietuvos sostinėje, todėl įspūdžių netrūko – nuotraukos ir momentinės istorijos užplūdo „Instagram“ tinklą, jas pamatė milijoninė auditorija. 11 populiarių autorių iš Didžiosios Britanijos, Izraelio, Italijos, Lenkijos ir Vokietijos atstovauja kelionių, muzikos, mados, fotografijos temas, tačiau juos vien...
Įvykiai
Sostinės Pilaitės rajone iškils nauja mokykla „Mokslo aikštė“ – birželį architektūrinės idėjos konkurse varžėsi net 18 dalyvių, o šiandien ekspertų komisija, kurią sudarė ir Pilaitės bendruomenės atstovai, atrinko 3 geriausias idėjas. Pirmąją vietą konkurse laimėjo architektų komandos UAB „DO architects“ projektas „Mokslo aikštė“. Laimėtojams atiteks 12 tūkst. eurų prizas. Naują, keturių aukštų ir beveik 12 tūkst. kv. m. ploto mokyklą Tolminkiemio gatvėje,...
Laisvalaikis
Žiūrint į Audriaus Bružo jaunystės fotografijas jį sunku atpažinti. Ilgus, pečius siekiančius plaukus nešiojęs jaunuolis toli gražu neprimena visiems gerai žinomo aktoriaus. Tačiau gana anksti plikti pradėjęs vyras šią vasarą turėjo progą prisiminti, koks jausmas turėti plaukus: naujoje režisieriaus Tado Vidmanto komedijoje „Pats sau milijonierius“ pagrindinį Donato vaidmenį atlikęs Audrius Bružas pasipuošė vešliu kaštoninių plaukų peruku ir savo išvaizda...
Sportas
FK „Žalgiriui“ nepavyko UEFA Europos lygos atsakomosiose rungtynėse su Budapešto „Honvéd“ panaikinti dviejų įvarčių deficito. Vilniečiai pirmieji įmušė įvartį ir turėjo ne vieną progą pasižymėti dar kartą, tačiau antrajame kėlinyje varžovai rezultatą išlygino ir dvikova baigėsi lygiosiomis 1:1. Jos buvo palankios svečiams, nes pirmąją akistatą Vengrijos klubas laimėjo 3:1.   „Žalgirio“ treneriai antrosioms rungtynėms pasirinko tokią pačią sudėtį, kokia žai...
Sportas
Jau šį sekmadienį (liepos 21 dieną) Vingio parke vyks tarptautinis Vilniaus 100 km bėgimas. Sportininkų laukia išbandymai įveikiant 100 ar 50 km distancijas, taip pat estafetė 10×10 km, o visų susirinkusių žiūrovų visą dieną lauks daug įdomių pramogų. Ilgų nuotolių bėgikams šios varžybos bus vienos svarbiausių šiame sezone, nes būtent šiame renginyje bus kovojama dėl Lietuvos 100 km bėgimo čempionato apdovanojimų. 100 ir 50 km distancijose lietuviams iššūk...
Verslas
Prieš metus Vilniuje įsteigusi padalinį JAV rinkodaros technologijų bendrovė „Bazaarvoice“ planuoja įgyvendinti tolimesnę plėtrą. Darbui klientų techninio palaikymo centre jau priėmusi 80 žmonių, bendrovė Lietuvoje planuoja plėsti savo paslaugas ir iki 2019 m. pabaigos pasiekti 100 darbuotojų skaičių. „Šalį plėtrai rinkomės itin atsakingai, o apsisprendimą lėmė Lietuvoje esantys profesionalūs ir talentingi darbuotojai. Šiandien savo žingsnį laikome itin sė...
Laisvalaikis
Didžiausias šokio edukacijos renginys šalyje „Vasaros šokio mokykla“ atsinaujina – keičia savo vardą į „Dance.lt Summer Intensive“ ir pristato ilgesnę, nei įprastai, programą. Projektą organizuojantis Lietuvos šokio informacijos centras rugpjūčio 16-24 d. šokio profesionalus ir mėgėjus kviečia dalyvauti net devynių dienų trukmės programoje, kurios metu šokio seminarus ir kūrybines laboratorijas ves aštuoni profesionalai iš užsienio ir vienas jaunosios kart...
Įvykiai
Savivaldybės įmonė „Susisiekimo paslaugos“ praneša, kad nuo liepos 15 d. iki lapkričio 30 d., dėl Ąžuolyno gatvės rekonstrukcijos darbų, laikinai keisis 7-ojo autobusų maršruto eismo organizavimas. Iš Lazdynų Šiaurės miestelio kryptimi kursuojantys autobusai iki stotelės Spaudos rūmai kursuos įprasta trasa, o toliau važiuos Laisvės prospektu iki Rygos–Buivydiškių g.–Laisvės pr. sankryžos, suks į Buivydiškių gatvę bei Ozo gatve grįš į įprastą trasą. Atgal a...