Žirmūnai - populiariausias Vilniaus rajonas

„Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonauskis.

Nekilnojamojo turto specialistų teigimu, Žirmūnuose plėtojama nedaug projektų ir šiuo metu pasiūloje tėra 160 butų – palyginimui Naujamiestyje parduodama 260, o Baltupiuose 320 butų. Nors įvertinus būsto pasiūlos ir parduodamų butų kiekio santykį, Žirmūnai priskiriami prie populiariausių sostinės rajonų – kartu su Naujamiesčiu ir Šnipiškėmis.

Urbanistai pasigenda viešųjų erdvių

Urbanistų teigimu, Žirmūnai yra labai tankiai apgyvendintas rajonas, kuriame gyvenamųjų namų, senų ir naujų daugiabučių, visuomeninių pastatų miksas.

„Viešųjų erdvių rajone yra labai mažai – tai galima įvardyti didžiausiu trūkumu. Palei Nerį yra dviračių ir pasivaikščiojimo takų bei Tuskulėnų parkas, tačiau jis nėra taip aiškiai išreikštas, sukultūrintas, kaip, pavyzdžiui, Sapiegų parkas Antakalnyje“, – Žirmūnus apžvelgia T. Jonauskis, biuro „PUPA – strateginė urbanistika“ įkūrėjas.

Jis pastebi, kad šiaurinėje Žirmūnų dalyje, nuo Šiaurės miestelio link Kareivių gatvės, vientisas betonas ir žmonėms nėra kur pasivaikščioti bei pasimėgauti žaliosiomis erdvėmis. „Šiaurės miestelio gyventojams vienintelė alternatyva yra upė, tačiau iki jos reikia paėjėti“, – sako urbanistas.

Pirkėjams svarbi patikima kaimynystė

Nekilnojamojo turto plėtros ekspertų teigimu, Žirmūnus itin mėgsta poros – tiek dar planuojančios vaikus, tiek juos jau užauginusios. Šis rajonas paklausus ir tarp šeimų su vaikais. Nemažai Žirmūnuose butų įsigyja ir investuotojai, kurie vėliau išnuomoję butą skaičiuoja apčiuopiamą grąžą.

„Klientams patinka, kai rajone visapusiškai išvystyta infrastuktūra ir kuriama naujų namų gyvenvietė, o ne įterpiami vienas ar du namai tarp senos statybos daugiabučių. Naujas gyvenvietes, pavyzdžiui, esančią Tuskulėnų gatvėje, itin vertina šeimos su vaikais. Jos supranta, kad čia vaikai augs saugiai, kaimynai bus panašaus amžiaus. Renkantis būstą dabartiniams pirkėjams svarbus ir socializacijos aspektas“, – neabejoja Justinas Šavelskis, „Eika“ pardavimų vadovas.

Žirmūnai – auksinis Vilniaus vidurys

Specialistai skaičiuoja, kad jeigu pora norėtų įsigyti moderniai įrengtą dviejų kambarių butą Žirmūnuose, kiekvienam iš šeimos narių reikėtų uždirbti nuo 850 Eur. Norint įsigyti tokio paties dydžio butą šalia esančiose Šnipiškėse vienam šeimos nariui reikėtų uždirbti apie 800 Eur.

Pasak J. Šavelskio, Žirmūnus gyventojai vertina dėl patogaus susisiekimo ir itin gerai išvystytos infrastruktūros. „Čia gyventojai gali pėsčiomis nueiti iki parduotuvių, darbo vietų, nuvesti vaikus į šalia esančias mokyklas. Tai vieni iš pagrindinių Žirmūnų privalumų lyginant su Šnipiškėmis, kur dar trūksta privažiavimų, visavertės infrastruktūros ir Baltupiais, kuriuose įsigijus būstą, be automobilio gyventi būtų sudėtinga“, – NT ekspertas.

„Eika“ duomenimis, vidutinė vieno kvadratinio metro kaina Žirmūnuose yra apie 2 000 Eur, šalia esančiose Šnipiškėse 1 800 Eur. Arčiau centro esančiuose rajonuose kainos daug didesnės. Žvėryne pirkėjams siūlomų butų kvadratinio metro kaina yra 3 500 Eur, Senamiestyje – 3 100 Eur, Antakalnyje – 2 400 Eur, Naujamiestyje – 2 200 Eur. Baltupių rajone, kuris yra vienas iš pagrindinių Žirmūnų konkurentų, vieno kvadratinio metro kaina yra 1 800 Eur, Pilaitėje – 1 400 Eur.

„Žirmūnai yra tas auksinis Vilniaus vidurys, atsižvelgiant į geriausią kainos, vietos ir susisiekimo santykį“, – sako J. Šavelskis.

Planuose – naujas skveras

Tikimasi, kad Žirmūnų perspektyva dar labiau sustiprės, kai bus atnaujinta daugiabučių namų kvartalo, esančio Žirmūnų, Minties ir Tuskulėnų gatvių trikampyje, teritorija.

Įgyvendinant trijų gatvių projektą siekiama suformuoti aiškią vidinių erdvių struktūrą. Sukurti galimybę žmonėms išeiti pasivaikščioti ne pagrindinėse gatvėse, bet kvartalo viduje. Šalia Žirmūnų g. bus įrengtas pagrindinis skveras su apšvietimu ir mažąja architektūra. Specialistų teigimu, ateityje tai galėtų būti pagrindinė rajono aikštė, kur, pavyzdžiui, bendruomenė paminėtų Užgavėnes. Šis skveras galėtų tapti bendruomenės laisvalaikio praleidimo vieta.

Planuojama, kad iki 2022 m. Žirmūnų, Minties ir Tuskulėnų g. teritorijoje bus įrengti bei rekonstruoti pėsčiųjų ir dviračių takai, įrengti rekreaciniai pėsčiųjų takai, atlikti kiti infrastruktūriniai pokyčiai.

Žirmūnai Vilniaus rajonai
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Įvykiai
Vilniaus Pilaitės gimnazijos stadionas – pavyzdinis modernus sostinės infrastruktūros projektas. Rugsėjo pradžioje aikštyne buvo paklota speciali dirbtinė žolė, o šiandien – uždengtas pripučiamas 110 metrų ilgio ir 70 metrų pločio bei 19 metrų aukščio kupolas, apsaugosiantis sportuojančius nuo šalčio. Viduje įrengtos modernios apšvietimo sistemos, tad treniruotės galės vykti ir tada, kai lauke bus šalta. Projekto eigoje liks paskutinis žingsnis – modulinių...
Įvykiai
lniaus daugiabučių namų kiemuose bus daugiau tvarkos ir patogumo: sostinės savivaldybė šiemet įrengė dvigubai daugiau nei pernai – 1200 – naujų automobilių stovėjimo vietų 39-iose žaliųjų korių aikštelėse. Esamų kiemų erdves tarp daugiabučių pasistengta išnaudoti kuo sumaniau: kur įmanoma, buvo išlygintas paviršius, sutvirtintas skalda ir paklota speciali korinė danga. Tokių žaliųjų korių dydis neretai prilygsta krepšinio aikštelei. „Dešimtmečius miegamųjų...
Lietuvoje
Eismo sąlygos rekonstruojamame magistralės A1 Vilnius–Kaunas–Klaipėda ruože – vadinamoje „Megos“ sankryžoje ties Kaunu – netrukus pagerės. Dar šiais metais čia planuojama leisti eismą tiek pagrindiniu, tiek jungiamaisiais keliais. „Pagal sutartį magistralės rekonstrukcija buvo numatyta iki kitų metų balandžio mėn. Tačiau sparčiai vykdomi darbai leis gerokai anksčiau nei planuota atverti eismui šią svarbią sankryžą ir išspręsti spūsčių problemą“, – sako sus...
Įvykiai
Prieš metus nuoširdų ir įtraukiantį vaizdo klipą apie Lietuvą „Youtube“ kanale paskelbęs keliautojas, socialinių tinklų žvaigždė Jokūbas Laukaitis ėmėsi Vilniaus – bendradarbiaudamas su Vilniaus turizmo ir verslo plėtros agentūra „Go Vilnius“ sukūrė 10 minučių trukmės Lietuvos sostinę užsieniečiams pristatantį vaizdo klipą. Šiandien internautams pristatomas kūrinys atveria Vilniaus vaizdą Jokūbo, čia gimusio ir augusio, akimis. „Nors per savo keliones visa...
Sportas
Vilniaus „Žalgirio“ futbolininkai patyrė skaudžią nesėkmę namuose. Atidėtose A lygos 21-ojo turo rungtynėse žalgiriečiai 1:3 (1:2) nusileido „Sūduvai“. Šis pralaimėjimas marijampoliečiams garantavo pirmąją vietą turnyro lentelėje po keturių ratų, o tai reiškia, kad likusios dvejos tarpusavio rungtynės vyks Marijampolėje. Rungtynėse, kurias gyvai stebėjo daugiau nei du tūkstančiai žiūrovų, žalgiriečiams teko verstis be diskvalifikuoto Victoro Perezo. Dvikov...
Kriminalai
Mažiausiai aštuoniems Kauno „Žalgirio“ sirgaliams sekmadienio viešnagė Vilniuje baigsis areštinėje po to, kai LKL rungtynių tarp „Ryto“ ir „Žalgirio“ metu jaunuoliai sukėlė muštynes. Trečiojo ketvirčio pradžioje grupė kauniečių sirgalių bandė fotografuotis prie tuščių „B tribūnos“ vietų „Siemens“ arenoje, taip supykdydami vietos sirgalius. Netrukus šalia aikštės kilo neramumai, kai tuo nepatenkinti vietas fanai bandė svečius auklėti kumščiais. Grupė „Žalgi...
Sportas
Vilniaus „Rytas“ (5-1) namuose 70:88 (21:23, 13:27, 16:20, 20:18) nusileido Kauno „Žalgiriui“ (6-0) ir patyrė pirmąją nesėkmę „Betsafe–LKL“ čempionate. Pusantro kėlinio komandos žaidė taškas į tašką, tačiau prieš pertrauką kauniečiai pradėjo bėgti į priekį. Svečiai įpusėjus mačui atitrūko 50:34. Antroje rungtynių pusėje „Rytui“ pavyko varžovus pristabdyti, tačiau intrigos šeimininkai neatkūrė. „Žalgiris“ nepaleido dviženklio pranašumo ir šventė pergalę – 7...
Įvairios
Vilniuje buvo rastas 1000 eurų lobis, kurį paslėpė sutelktinio finansavimo platforma „Profitus“ ir visus norinčius kvietė dalyvauti lobio paieškose. Po savaitę trukusių užuominų ir lobio paieškų, šį šeštadienį, spalio 19 d. buvo atrastas lobis. Jį atrado Vilnietis Kęstutis Antanavičius. Į lobio paieškas įsitraukė daugiau nei 500 žmonių, tarp kurių ir Lietuvoje gerai žinoma televizijos laidų vedėja Indrė Kavaliauskaitė – Morkūnienė. Sutelktinio finansavimo...
Būstas
Finansų ministerijai siūlant keisti būsto nuomos ir verslo liudijimų tvarką, ekspertai perspėja, kad augs nuomos kainos, o ir taip įkaitusi rinka taps dar karštesnė. Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) analitikė Indrė Genytė-Pikčienė sako, jog šis sprendimas tik paskatins šešėlinę būsto nuomos rinką. Vis daugiau žmonių butus perka ne sau, bet investicijai ir po to juos nuomoja. Kai kurie tokiu verslu besiverčiantys žmonės turi ir po penkis butus, k...