„Omberg“ gerina rezultatus Vilniaus būstų rinkoje

Per pirmuosius devynis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Tokį rezultatą nulėmė ilgalaikės strategijos įgyvendinimas, apimantis vystomų projektų portfelio plėtrą, komandos stiprinimą bei LEAN diegimą, padėjusį visus procesus įvertinti klientų akimis ir taip dar geriau atliepti jų lūkesčius.

Devintąjį šių metų mėnesį „Omberg“ susitarė dėl 50 būstų (butų bei kotedžų) pardavimo, tai – 40 proc. daugiau nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Bendras trečiojo metų ketvirčio rezultatas pasiekė 129 būstus ir buvo 59 proc. geresnis nei pernai, kuomet per tokį pat laikotarpį buvo parduotas 81 būstas.

Iš viso per devynis šių metų mėnesius bendrovė pardavė 327 būstus. Tai – 82 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Palyginimui: „Omberg" duomenimis, pirminė būsto rinka Vilniuje per devynis šių metų mėnesius augo apie 50 proc.

„Įsibėgėję pirmoje metų pusėje, tempą išlaikėme ir trečiąjį šių metų ketvirtį – rugsėjo mėnesio rezultatas leido mums įsitvirtinti antroje vietoje sostinės rinkoje. Vertinant devynių mėnesių pardavimus, pakilome iki ketvirtosios pozicijos rinkoje ir labai nedaug, vos penkiais būstais, atsiliekame nuo trečiosios. Šių rezultatų pasiekėme laikydamiesi ilgalaikės plėtros strategijos, išgryninę savo – tiek bendrovės, tiek ir klientams siūlomų būstų – išskirtinumus, toliau juos stiprindami naujai į rinką įvedamuose projektuose“, – sako Olga Dainytė, „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.

Olga Dainytė

Ambicingus tikslus užsibrėžusi „Omberg“ šiais metais diversifikavo vystomų projektų portfelį. Būsto ieškantiems klientams bendrovė pristatė naujus projektus ar jų etapus skirtinguose sostinės rajonuose: Bajoruose, Gineitiškėse, Pašilaičiuose, Viršuliškėse. „Viskas įskaičiuota“ koncepciją siūlantis vystytojas skaičiuoja, kad projekte „Bajorų lajos“ parduota jau 17 proc. būstų iš 122, Pašilaičiuose vystomo projekto „Grigalaukio dominija“ trečiajame etape liko 4 butai iš 156, o ketvirtajame – parduota daugiau kaip trečdalis (52) iš 150. Gineitiškėse vystomame projekte „34 istorijos“ šiuo metu yra likę 2 kotedžai iš 34.

Komfortas už prieinamą kainą

Didelės įtakos nuosekliam parduotų būstų skaičiaus augimui pirmiausia turėjo bendrovės pasirinkta strategija, klientams siūlyti ne patį pigiausią būstą, o komfortišką gyvenimą už prieinamą kainą. Vystytojas klientams suteikia galimybių būstą rinktis įvertinus daugybę skirtingų kriterijų: plotą, kambarių skaičių, jų suplanavimą. Taip pat itin daug dėmesio skiria projektų viduje esančioms laisvalaikio bei žaliosioms erdvėms, o gyventojams suteikiama laisvalaiko įranga skatina tolesnę populiarios dalijimosi kultūros plėtrą ir bendruomenių formavimąsi.

„Be to, šiais metais toliau telkiame profesionalų komandą – ją papildė savo srities specialistai, dabar nekilnojamojo turto rinkoje pritaikantys iš kitų sektorių atsineštą patirtį. Ypač daug dirbame toliau stiprindami marketingo ir pardavimų skyrius. Sklandžiai suvaldyti augimą mums visiems leidžia LEAN diegimas – nuolat matuojame rezultatus ir į visus procesus (tiek formuodami naujų projektų koncepcijas, tiek ir aptarnaudami būstą besirenkančius žmones) žiūrime kliento akimis“, – sako O. Dainytė.

Ji pažymi, kad būtent tradicija „apsiauti kliento batus“ nulėmė tiek investicijas į demonstracinį butą, kurį galima „pasimatuoti“ jame pagyvenant, tiek ir investicijas į erdvių pardavimo atstovybių įrengimą greta statybviečių. Vienas iš pavyzdžių – prie anksčiau šiemet rinkai pristatyto „Bajorų lajų“ projekto įrengtas modernus pardavimų biuras, kurio plotas prilygsta keturių kambarių butui. Jame bendrovės komanda vienu metu gali profesionaliai ir komfortiškai aptarnauti net 4-5 klientus.

„Siekiame išlaikyti esamų pardavimų augimą ir iki metų galo padidinti rezultatus apie 30 – 40 proc. Šiuo metu kaip tik formuojame kitų metų portfelį ir ieškome naujų sklypų investicijai. Istoriškai rinkoje niekada nebuvo tokio įvairaus būsto asortimento kaip dabar, todėl galima teigti, kad šiuo metu vartotojams geriausias laikas rinktis būstą", – teigia O. Dainytė.

Šiemet, palyginti su praėjusiais metais, investicijas į būsto projektus „Omberg“ planuoja padidinti 67 proc. – nuo 15 iki 25 mln. eurų.

NT brokeris Artūras Žalkauskas

Būstas Namas Pirkimo tendencijos NT brokeris Omberg Būsto rinka
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Sportas
Vilniaus „Rytas“ (1-3) išvykoje nusileido Turkijos Bursos „Tofaš“ (2-2) ekipai 81:91 (21:22, 26:29, 15:16, 19:24) Pirmąjį kėlinį „Rytas“ pradėjo sėkmingais tolimais metimais ir po antrojo taiklaus Tu Holloway tritaškio sostinės ekipa atitrūko nuo „Tofaš“ 13:9. Paskutinėmis sekundėmis sudėtingą tolimą metimą pirmojo kėlinio pabaigoję pataikęs Dovis Bičkauskis sumažino „Ryto“ skirtumą iki 1 taško ir pirmasis kėlinys baigėsi – 21:22 Antrasis ketvirtis prasid...
Įvykiai
Nuo šios savaitės Geležinio Vilko ir Žalgirio g. sankryžoje vairuotojai pastebės naujovę – pirmuosius Lietuvoje ir Vilniuje kintamus kelio ženklus „Eismo kryptys sankryžoje“. Juos įrengus šios „karštos“ sostinės sankryžos pralaidumas antrąja eismo juosta galėtų padidėti maždaug 30 proc., o spūstis sumažėti maždaug 25 proc. Ženklų įrengimo darbai pradedami šį trečiadienį, o veikti sankryžoje pradės dar šią savaitę. „Geležinio Vilko – Žalgirio g. sankryžoje,...
Savivalda
Vilniaus savivaldybė, atsižvelgusi į Vilniaus senamiesčio reglamento reikalavimus (saugomų pastatų sklypuose rekonstruojamų pastatų karnizas ir stogo kraigo lygis neturi viršyti aplinkinių pastatų karnizų ir kraigo lygio) nustatė projekto sprendinių pažeidimus ir nepritarė daugiabučio gyvenamojo namo Šv. Stepono g. 36A rekonstrukcijai. Šv. Stepono g. 36A pastato sprendiniai neatitiko Senamiesčio apsaugos reglamento reikalavimų, nes gerokai viršija aplinkin...
Įvairios
Latvijos oro linijų bendrovė „airBaltic“ per pirmuosius devynis 2019 m. mėnesius Lietuvoje skraidino 390 000 keleivių. Tai yra 18% daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. „Judėdami į priekį, mes planuojame toliau didinti tiesioginių skrydžių skaičių iš visų trijų Baltijos šalių sostinių. Matome augančią vietinę paklausą Baltijos šalyse, todėl siūlome geriausią susisiekimą su šiuo regionu“, – sako Martinas Gaussas, „airBaltic“ generalinis direktorius. Iš...
Savivalda
Aktyviam gyvenimui Vilniuje – dar dagiau sporto moderniuose aikštynuose prie mokyklų ir namų: sostinėje prasideda net 3 stadionų prie mokyklų rekonstrukcija. Savivaldybė pasirašė sutartis su rangovais dėl aikštynų kapitalinio atnaujinimo prie Vilniaus Joachimo Lelevelio inžinerijos gimnazijos, Baltupių ir Taikos progimnazijų. Miestas kuria vis daugiau galimybių kasdien mėgautis sportu – jau atnaujinta 10 futbolo aikštynų, o daugiabučių kiemuose – dešimtys...
Įvykiai
Wizz Air“, sparčiausiai auganti aviakompanija Europoje ir didžiausia žemų sąnaudų oro linijų bendrovė Centrinėje bei Rytų Europoje, džiaugiasi galėdama pranešti apie plėtrą Ukrainoje – nuo 2020 m. kovo bendrovė iš Zaporožės pradės vykdyti skrydžius šešiomis naujomis kryptimis, tarp jų ir į Vilnių. Skrydžiai „Airbus“ A321 ir A320 orlaiviais bus vykdomi du kartus per savaitę Zaporožės tarptautinį oro uostą sujungiant su Vilniumi Lietuvoje, Viena Austrijoje,...
Įvykiai
Rusijos roko karaliai „Mashina Vremeni“ šįvakar Vilniaus „Siemens“ arenoje surengė galingą geriausių hitų koncertą, kuriuo pradėjo jubiliejinį 50-mečio turą Lietuvoje. Vos po kelių pirmųjų kūrinių grupės lyderis Andrejus Makarevičius salę pakvietė jubiliejaus proga pasveikinti „Mashina Vremeni“. Artipilnėje arenoje nugriaudėjo ovacijos ir šūksniai, o scenoje suskambo pirmieji dainos „Den Rozdenia“ akordai. Gimtadienis prasidėjo. Nespėjusieji į koncertą sos...
Verslas
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių. Jau kurį laiką verslininkai, ieškantys vietos naujam biurui, vos pasiteiravę apie kainą pirmiausia domisi, kiek suteikiama stovėjimo vietų. Pasak Aurimo Astrams...
Įvykiai
Vilniaus senamiestyje nėra vietos, iš kurios nematytum bent vienos bažnyčios. Jų ištisi kvartalai ir bokštai ne tik formuoja išskirtinį Vilniaus veidą, tačiau lėmė ir šio miesto charakterį. Popiežiui Pranciškui spalį paskelbus Ypatinguoju misijų mėnesiu, Vilniaus piligrimų centras ir alternatyvaus Vilniaus pažinimo platforma „Neakivaizdinis Vilnius“ kviečia pažinti mieste veikiančias vienuolijas, jų kasdienę misionierišką veiklą. „Neakivaizdinis Vilnius“ s...