Namo statybose svarbiausia ilgaamžiškumas

Namo statybos – sudėtinga, daug laiko ir piniginių investicijų reikalaujanti tema. Tačiau kartu tai svarbus žingsnis kokybiško gyvenimo link, kurį privalu žengti teisinga linkme. Apie namo statybas ir brangiausiai kainuojančias klaidas namų apdailos centre „Unideco“ vykusiame seminare pasakojo „ABC namas“ bendraįkūrėjas Aurelijus Bambalas.

Šiandien vartotojams ypač svarbus turto likvidumas, ar ateityje bus lengva būstą parduoti, išnuomoti. Pasak seminaro lektoriaus, norint pastatyti likvidų pastatą, reikia apie tai galvoti nuo pat pradžių – įvertinti projektavimo sąlygas, statybos medžiagas, konstrukcines ypatybes, pastato statybos vietą. Jis pabrėžia, kad namas neturi tapti muziejine vertybe ar šiuolaikinių mados tendencijų atspindžiu.

„Pati brangiausia klaida yra madų vaikymasis. Klientai pageidauja didelių langų ar kitų populiarių sprendimų, tačiau pamiršta, kad norint pasistatyti modernų, taupų ir šiltą namą, reikia pradėti nuo jo sąmatos ir projektavimo“, – teigia statybų specialistas ir tikina, kad klientai neretai elgiasi priešingai, pirmiausia kreipiasi ne į būsto projektuotoją, o į interjero dizainerį. Taip pat savarankiškai statydami būstą linkę paskaičiuoti tik preliminarią sąmatą arba ją palieka pabaigai, todėl išauga statybų kaštai, neefektyviai investuojami laikas ir pinigai.

Projektuojant verta atkreipti dėmesį į būsto funkcionalumą ir tinkamą erdvių išplanavimą. Ateityje prireikus turi būti nesudėtinga pakeisti išplanavimą, kambarių skaičių ir plotą, sukurti naują erdvę ar praplatinti duris, langus. Tačiau jeigu visos namo sienos bus laikančios, rekonstrukcija ir įvairūs pakeitimai kainuos ypač brangiai.

Retas atkreipia dėmesį, kad dėl savo sudėtingos konstrukcijos brangiausia namo vieta yra laiptinė, kuri paprastai mažiausiai naudojama būsto vieta. Todėl A. Bambalas pataria projektuoti tik 1 aukšto pastatą, jeigu statomo namo plotas yra iki 120 kv. m. Jis išskiria, kad mažai panaudojama, tačiau brangiai kainuoja ir koridoriaus erdvė.

Ilgaamžės namo sistemos

Daugiausiai investicijų reikėtų skirti pagrindinėms namo sistemoms – kokybiškiems ir ilgaamžiams pamatams, tvirtoms sienų konstrukcijoms, stogui, langams. Paprastos ir laiko patikrintos sistemos, kurios statybose naudojamos labai seniai, eksploatacinėje aplinkoje puikiai veiks bent 25 metus.

„Pamatą rekomenduočiau įrengti plokštinį – tai vienintelė technologija, leidžianti per penkias darbo dienas pradėti ir užbaigti pilnai termoizoliuotus pamatus kartu su šildomomis grindimis, kanalizacijos ir vandentiekio įvadais iki būsimų prietaisų pertvarose ir sienose“, – pasakoja seminaro lektorius.

Jis pataria sienų konstrukcijai rinktis silikatinę medžiagą, kuri yra ekologiškiausia medžiaga po medienos. O apšiltinimui – mineralinę vatą, nes polistirolas, nepaisant savo gerųjų savybių, nėra stabili, ugniai atspari ir ilgaamžė bei kvėpuojanti medžiaga kaip mineralinė vata.

Klasikinis keturšlaitis stogas ilgai išlaikys savo funkcionalumą be jokios priežiūros ir apsaugos pastato sienas nuo gamtos poveikio. Tuo tarpu čerpių danga tarnaus bent kelis kartus ilgiau nei skardinis ar kitoks ekonominis stogo variantas.

Siekiant namą pritaikyti įvairioms klimato sąlygoms – ir karštai vasarai, ir šaltai žiemai – svarbus ir langų pasirinkimas. Nors šiandien rinkoje dėl savo gerų savybių ir kainos populiariausi plastikiniai langai, statant namą verta apsvarstyti ir aliuminių langų pasirinkimą, tarnausiančių bent 40-50 metų.

Seminaras „Namo statybos ir brangiausiai kainuojančios klaidos“ vyko Vilniuje, prekybos centre „Unideco“. Jame nuolat organizuojami renginiai skirti būstą statantiems, įsirengiantiems ar renovuojantiems žmonėms. Artimiausiu metu planuojami nemokami seminarai, kuriuose lektoriai pasidalins, nuo ko pradėti būsto su daline apdaila įrengimą ir, kaip tinkamai suplanuoti apšvietimą. „Unideco“ yra įrengta poilsio ir pasitarimų erdvė, kurioje klientai kartu su architektais, dizaineriais gali aptarti būsto projektus. Prekybos centrą pamėgo ir dizaino specialistai, nes jame po vienu stogu gali rasti visas reikiamas apdailos medžiagas.

NT brokeris Artūras Žalkauskas

namo statyba būstas nt nekilnojamasis turtas brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Įvykiai
Sostinė paskelbė kitų metų Vilniaus šviesų festivalio temą – sausio 22–25 d. vyksiantis gausiausias žiemos renginys orientuosis į „Vilniaus žvaigždyną“. Tema pasirinkta reaguojant ir į pandemijos keliamus neaiškumus – jei kitų metų sausį būriavimasis vis dar bus rizikingas, tokia tema, neprisirišant prie miesto lokacijų, leis festivalio instaliacijas išskleisti daug didesnėje sostinės teritorijoje, įtraukiant ne tik senamiestį, bet ir miegamuosius rajonus....
Įvykiai
Šiandien, birželio 1d., į Lukiškių aikštę dar vienam vasaros sezonui sugrįžo vilniečių pamėgta skaitykla po atviru dangumi #VilniusSkaito. Skaitykla veiks visą vasarą, kiekvieną dieną nuo 11 iki 21 val. Tarptautinę vaikų gynimo dieną, kuri šiais metais sutapo su skaityklos trečiojo sezono atidarymu, mažųjų knygų mylėtojų ir jų tėvelių laukia daug staigmenų. Nuo 11 val. skaitykloje vyko teatralizuotas Mariaus Marcinkevičiaus knygos „Kaip pelėdžiukas iš namų...
Įvykiai
Vilniaus savivaldybė ne vienerius metus ugdo ateities darželių ir mokyklų vadovus – šiuo metu renkamas naujas „Švietimo lyderystės“ programos kursas. Padedant ISM Vadybos ir ekonomikos universitetui, savivaldybės siūlomą programą jau baigė per 360 absolventų iš įvairių Lietuvos regionų. Dalis jų ėmėsi iniciatyvos ir tapo įvairių švietimo įstaigų vadovais, kiti buvo įkvėpti imtis profesinės karjeros pokyčių. Šiais metais programa atnaujinta – papildyta mode...
Įvairios
Praėjusiais metais Vilniaus oro uosto teritorijoje įkurta pirmoji Lietuvoje lėktuvų stebėjimo aikštelė (angl. planespotting) nuo šiol dar draugiškesnė orlaivius stebėti atvykstančioms šeimoms su vaikais. Čia birželio 1-ąją – minint Tarptautinę vaikų gynimo dieną – baigta įrengti ir pristatyta erdvė vaikams. Tvorele aptvertoje teritorijoje lankytojų laukia žaidimų erdvė su šliaužyne, dvigubos vertikalios sūpynės, laipynė ir kitos, saugiai įrengtos pramogos....
Įvairios
Siekiant atsakyti į klausimą, kokias pamokas išmoksime iš dabartinės pandemijos, reikia įvertinti istorinius įvykius – ilgą laiką Europa mokėsi įveikti grėsmes sveikatai, o jos patirtį mes tyrinėjame ir šiandien. Vilniaus universiteto (VU) Medicinos fakulteto dėstytojas, medicinos istorikas dr. Aistis Žalnora pasakoja apie lemtingas praeities epidemijas, paveikusias didelę pasaulio gyventojų dalį, ir paaiškina, kuo reikšmingas viduramžių laikotarpis, dažna...
Svarstymas!
Vilniaus miesto savivaldybė rengiasi visuomenei dar kartą pristatyti tris Stoties rajono modernizavimo alternatyvas, parengtas detaliojo plano rengėjų – savivaldybės įmonės „Vilniaus planas“. „Tikiuosi, kad sėkmingas Naujamiesčio atsinaujinimo virusas persimes ir į Stoties teritoriją, kuri turi potencialo tapti ne tik šiuolaikišku transporto mazgu, bet ir daugiau miestietiškų funkcijų – darbo, paslaugų, rekreacijos – sutraukiančia teritorija. Numatomi poky...
Įvykiai
Vyriausybei lengvinant karantino sąlygas ir LR Sveikatos ministerijai patvirtinus saugumo rekomendacijas filmavimo darbams, Vilniuje pradedami filmavimai viešose erdvėse. Pirmieji filmavimo darbai vyks šį savaitgalį. „Filmavimai atsinaujina iš lėto, kūrybinių grupių komandos yra minimalios laikantis patvirtintų saugumo rekomendacijų, filmuojamos nedidelės scenos su minimaliu aktorių skaičiumi. Šiuo metu filmuojami trumpametražiai filmai ir vyksta paruošiam...
Savivalda
Švelnėjant karantinui, nuo birželio 1–osios sostinės savivaldybė vėl duris atvers (Konstitucijos pr. 3) iš anksto užsiregistravusiems klientams. Nuo kovo vidurio paslaugos buvo teikiamos tik nuotoliniu būdu, o nuo pirmadienio, laikantis visų saugumo reikalavimų, klientai bus aptarnaujami ir savivaldybės pastate bei jos nutolusiose padaliniuose (Civilinės metrikacijos, Archyvo ir Socialinių išmokų skyriuose bei seniūnijose). Vis dėlto, kol kas klientai bus...
Įvykiai
Aplink statomą Lazdynų daugiafunkcio sveikatinimo centrą pradedama tvarkyti infrastruktūra – centrą bus patogu pasiekti iš periferinių miesto rajonų ar miesto centro, atnaujinta viešoji erdvė trauks aktyviai leisti laisvalaikį arčiau namų. „Nors baseino statybos pabaiga nusikėlė, rūpinamės, kad atidarius jo duris jau nebereikėtų jaudintis dėl to, kad aplinka nedera prie naujo objekto. O ir šiaip Lazdynams šie pokyčiai į naudą“, – sakė Vilniaus miesto ad...