Namo statybose svarbiausia ilgaamžiškumas

Namo statybos – sudėtinga, daug laiko ir piniginių investicijų reikalaujanti tema. Tačiau kartu tai svarbus žingsnis kokybiško gyvenimo link, kurį privalu žengti teisinga linkme. Apie namo statybas ir brangiausiai kainuojančias klaidas namų apdailos centre „Unideco“ vykusiame seminare pasakojo „ABC namas“ bendraįkūrėjas Aurelijus Bambalas.

Šiandien vartotojams ypač svarbus turto likvidumas, ar ateityje bus lengva būstą parduoti, išnuomoti. Pasak seminaro lektoriaus, norint pastatyti likvidų pastatą, reikia apie tai galvoti nuo pat pradžių – įvertinti projektavimo sąlygas, statybos medžiagas, konstrukcines ypatybes, pastato statybos vietą. Jis pabrėžia, kad namas neturi tapti muziejine vertybe ar šiuolaikinių mados tendencijų atspindžiu.

„Pati brangiausia klaida yra madų vaikymasis. Klientai pageidauja didelių langų ar kitų populiarių sprendimų, tačiau pamiršta, kad norint pasistatyti modernų, taupų ir šiltą namą, reikia pradėti nuo jo sąmatos ir projektavimo“, – teigia statybų specialistas ir tikina, kad klientai neretai elgiasi priešingai, pirmiausia kreipiasi ne į būsto projektuotoją, o į interjero dizainerį. Taip pat savarankiškai statydami būstą linkę paskaičiuoti tik preliminarią sąmatą arba ją palieka pabaigai, todėl išauga statybų kaštai, neefektyviai investuojami laikas ir pinigai.

Projektuojant verta atkreipti dėmesį į būsto funkcionalumą ir tinkamą erdvių išplanavimą. Ateityje prireikus turi būti nesudėtinga pakeisti išplanavimą, kambarių skaičių ir plotą, sukurti naują erdvę ar praplatinti duris, langus. Tačiau jeigu visos namo sienos bus laikančios, rekonstrukcija ir įvairūs pakeitimai kainuos ypač brangiai.

Retas atkreipia dėmesį, kad dėl savo sudėtingos konstrukcijos brangiausia namo vieta yra laiptinė, kuri paprastai mažiausiai naudojama būsto vieta. Todėl A. Bambalas pataria projektuoti tik 1 aukšto pastatą, jeigu statomo namo plotas yra iki 120 kv. m. Jis išskiria, kad mažai panaudojama, tačiau brangiai kainuoja ir koridoriaus erdvė.

Ilgaamžės namo sistemos

Daugiausiai investicijų reikėtų skirti pagrindinėms namo sistemoms – kokybiškiems ir ilgaamžiams pamatams, tvirtoms sienų konstrukcijoms, stogui, langams. Paprastos ir laiko patikrintos sistemos, kurios statybose naudojamos labai seniai, eksploatacinėje aplinkoje puikiai veiks bent 25 metus.

„Pamatą rekomenduočiau įrengti plokštinį – tai vienintelė technologija, leidžianti per penkias darbo dienas pradėti ir užbaigti pilnai termoizoliuotus pamatus kartu su šildomomis grindimis, kanalizacijos ir vandentiekio įvadais iki būsimų prietaisų pertvarose ir sienose“, – pasakoja seminaro lektorius.

Jis pataria sienų konstrukcijai rinktis silikatinę medžiagą, kuri yra ekologiškiausia medžiaga po medienos. O apšiltinimui – mineralinę vatą, nes polistirolas, nepaisant savo gerųjų savybių, nėra stabili, ugniai atspari ir ilgaamžė bei kvėpuojanti medžiaga kaip mineralinė vata.

Klasikinis keturšlaitis stogas ilgai išlaikys savo funkcionalumą be jokios priežiūros ir apsaugos pastato sienas nuo gamtos poveikio. Tuo tarpu čerpių danga tarnaus bent kelis kartus ilgiau nei skardinis ar kitoks ekonominis stogo variantas.

Siekiant namą pritaikyti įvairioms klimato sąlygoms – ir karštai vasarai, ir šaltai žiemai – svarbus ir langų pasirinkimas. Nors šiandien rinkoje dėl savo gerų savybių ir kainos populiariausi plastikiniai langai, statant namą verta apsvarstyti ir aliuminių langų pasirinkimą, tarnausiančių bent 40-50 metų.

Seminaras „Namo statybos ir brangiausiai kainuojančios klaidos“ vyko Vilniuje, prekybos centre „Unideco“. Jame nuolat organizuojami renginiai skirti būstą statantiems, įsirengiantiems ar renovuojantiems žmonėms. Artimiausiu metu planuojami nemokami seminarai, kuriuose lektoriai pasidalins, nuo ko pradėti būsto su daline apdaila įrengimą ir, kaip tinkamai suplanuoti apšvietimą. „Unideco“ yra įrengta poilsio ir pasitarimų erdvė, kurioje klientai kartu su architektais, dizaineriais gali aptarti būsto projektus. Prekybos centrą pamėgo ir dizaino specialistai, nes jame po vienu stogu gali rasti visas reikiamas apdailos medžiagas.

NT brokeris Artūras Žalkauskas

namo statyba būstas nt nekilnojamasis turtas brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Įvertinimų nėra
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Sportas
Vilniaus „Rytas“ (9/5) „Betsafe–LKL“ čempionate išvykos rungtynėse nugalėjo Pasvalio „Pieno žvaigždžių“ ekipą (5/9) 93:72 (24:15, 24:13, 29:21, 16:23). „Ryto“ krepšininkai atkovojo net 36 kamuolius ir pataikė 14 tolimų metimų. Rungtynių pradžioje, Pako Cruzas, taikliu tolimu metimu, išlygino rungtynių rezultatą 5:5. Sekančioje atakoje, Arnas Butkevičius išprovokavo varžovų pražangą puolime. Pako Cruzą pakeitęs Mindaugas Girdžiūnas, smeigė tolimą metimą ir...
Įvykiai
Švenčių šurmuliui įsibėgėjant sostinės viešojo transporto keleivius savaitgalį pasitiko maloni staigmena. Naujuose autobusuose ir troleibusuose jau trečiąkart įsikūrė „Ratuota muzikos diena“ – šįkart vyko mišraus choro ARTyn pasirodymai. Taip SĮ „Susisiekimo paslaugos“ artėjančių švenčių proga pasveikino savo keleivius ir padovanojo jiems netikėtų įspūdžių. „Švenčių laikotarpis kupinas džiugesio, šypsenų, malonių susitikimų ir kelionių. Tačiau netrūksta ir...
Įvykiai
Kad švenčių laukimas neprailgtų, nuo seno visoje Europoje rengiamos spalvingos, tūkstančius lankytojų pritraukiančios mugės. Palyginti su didžiausiomis Europos sostinėmis, Vilniaus Kalėdų miesteliai Katedros ir Rotušės aikštėse dar jauni, bet jau tapo šventinės sostinės kultūros dalimi, turi savo tradicijas, išskirtinį veidą. Kalėdinis laikotarpis – šventė ne vien vilniečiams, bet ir svarbi galimybė miestui pritraukti svečių iš užsienio. 61 proc. turistų K...
Kriminalai
Sostinės kriminalistams su įkalčiais įkliuvo du vyrai, „apšvarinę“ ne vieną automobilį. Paaiškėjo, kad sulaikytieji – Baltarusijos Respublikos piliečiai (gimę 1978 m. ir 1979 m.). Abu jie atsidūrė areštinėje. Sostinės kriminalistams išsiaiškinus, kad padaugėjo vagysčių iš automobilių nuskaitant jų apsaugos sistemų signalus, gruodžio 12 d. apie 14 val. Vilniuje, Ozo g., prie vieno iš prekybos centrų, pareigūnai sulaikė du vyrus ‒ jie, pasiskirstę vaidmenimi...
Įvykiai
Gruodžio 17-ąją į sostinės Vinco Kudirkos aikštę vėl sugrįš Kalėdinis dizaino skveras ir veiks iki pat gruodžio 22 d.. Jau ketvirtą gruodį į dizaino skverą susirenka daugiau nei 70 juvelyrų, keramikų, mados ir interjero dizainerių iš visos Europos, kurie šįmet žada pristatyti savo kūrybos ir gaminių istorijas, o patikusius gaminius čia pat paversti ypatingomis Kalėdų dovanomis, savo gerbėjams prisistatys garsiausi lietuviško dizaino kūrėjai, bus galima išv...
Įvairios
Kaip ir kasmet, artėjant šventiniam laikotarpiui ne tik prekybos centruose, tačiau ir sostinės gatvėse pastebimas gerokai didesnis sujudimas bei eismo intensyvumas. SĮ „Susisiekimo paslaugos“ specialistai sako, kad visiškai išvengti laiko spūstyse tikriausiai nepavyks dėl didelių eismo srautų, tačiau dalinasi, kaip laiko jose „sudeginti“ kuo mažiau, ir pasakoja, kokius eismo reguliavimo bei viešojo transporto organizavimo sprendimus pasitelkia. „Prieššvent...
Įvykiai
Prancūzai turi Vyno muziejų, italai – Kalnų, kinai – Rožių, lietuviai nuo šiol turės – Startuolių muziejų. Vakar atidaryto Startuolių muziejaus eksponatai – Vilniuje gimusios ir į visame pasaulyje žinomas tarptautines kompanijas išaugusių verslų istorijos. „Startuoliai ir muziejus iš pirmo žvilgsnio – du tarpusavyje sunkiai derantys žodžiai. Tačiau iš tiesų tai originalus būdas parodyti, kad Vilnius yra atviras, patogus ir pažangus miestas verslams kurtis...
Būstas
Išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui vystymo įmonė „Citus“ viename perspektyviausių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, tarp Linkmenų ir Utenos gatvių, vystys gyvenamųjų namų projektą. Sklype planuojami du A+ energinio efektyvumo klasės daugiabučiai gyvenamieji namai, kuriuose bus pasiūlyta apie 100-120 butų – viso daugiau nei 5 000 m2 gyvenamojo ploto. Projektuojami 5-6 aukštų namai su komercinėmis patalpomis pirmajame aukšte ir požemin...
Įvykiai
Šiandien 20.06 val. Bendrajame pagalbos centre skubios pagalbos telefono numeriu 112 gautas pranešimas apie tai, kad Vilniuje, Dirvonų g., atvira liepsna dega medinis namas. Į įvykio vietą išsiųstos Vilniaus apskrities priešgaisrinės gelbėjimo pajėgos (informacija apie įvykį perduota Vilniaus greitosios medicinos pagalbos stočiai.