Namo statybose svarbiausia ilgaamžiškumas

Namo statybos – sudėtinga, daug laiko ir piniginių investicijų reikalaujanti tema. Tačiau kartu tai svarbus žingsnis kokybiško gyvenimo link, kurį privalu žengti teisinga linkme. Apie namo statybas ir brangiausiai kainuojančias klaidas namų apdailos centre „Unideco“ vykusiame seminare pasakojo „ABC namas“ bendraįkūrėjas Aurelijus Bambalas.

Šiandien vartotojams ypač svarbus turto likvidumas, ar ateityje bus lengva būstą parduoti, išnuomoti. Pasak seminaro lektoriaus, norint pastatyti likvidų pastatą, reikia apie tai galvoti nuo pat pradžių – įvertinti projektavimo sąlygas, statybos medžiagas, konstrukcines ypatybes, pastato statybos vietą. Jis pabrėžia, kad namas neturi tapti muziejine vertybe ar šiuolaikinių mados tendencijų atspindžiu.

„Pati brangiausia klaida yra madų vaikymasis. Klientai pageidauja didelių langų ar kitų populiarių sprendimų, tačiau pamiršta, kad norint pasistatyti modernų, taupų ir šiltą namą, reikia pradėti nuo jo sąmatos ir projektavimo“, – teigia statybų specialistas ir tikina, kad klientai neretai elgiasi priešingai, pirmiausia kreipiasi ne į būsto projektuotoją, o į interjero dizainerį. Taip pat savarankiškai statydami būstą linkę paskaičiuoti tik preliminarią sąmatą arba ją palieka pabaigai, todėl išauga statybų kaštai, neefektyviai investuojami laikas ir pinigai.

Projektuojant verta atkreipti dėmesį į būsto funkcionalumą ir tinkamą erdvių išplanavimą. Ateityje prireikus turi būti nesudėtinga pakeisti išplanavimą, kambarių skaičių ir plotą, sukurti naują erdvę ar praplatinti duris, langus. Tačiau jeigu visos namo sienos bus laikančios, rekonstrukcija ir įvairūs pakeitimai kainuos ypač brangiai.

Retas atkreipia dėmesį, kad dėl savo sudėtingos konstrukcijos brangiausia namo vieta yra laiptinė, kuri paprastai mažiausiai naudojama būsto vieta. Todėl A. Bambalas pataria projektuoti tik 1 aukšto pastatą, jeigu statomo namo plotas yra iki 120 kv. m. Jis išskiria, kad mažai panaudojama, tačiau brangiai kainuoja ir koridoriaus erdvė.

Ilgaamžės namo sistemos

Daugiausiai investicijų reikėtų skirti pagrindinėms namo sistemoms – kokybiškiems ir ilgaamžiams pamatams, tvirtoms sienų konstrukcijoms, stogui, langams. Paprastos ir laiko patikrintos sistemos, kurios statybose naudojamos labai seniai, eksploatacinėje aplinkoje puikiai veiks bent 25 metus.

„Pamatą rekomenduočiau įrengti plokštinį – tai vienintelė technologija, leidžianti per penkias darbo dienas pradėti ir užbaigti pilnai termoizoliuotus pamatus kartu su šildomomis grindimis, kanalizacijos ir vandentiekio įvadais iki būsimų prietaisų pertvarose ir sienose“, – pasakoja seminaro lektorius.

Jis pataria sienų konstrukcijai rinktis silikatinę medžiagą, kuri yra ekologiškiausia medžiaga po medienos. O apšiltinimui – mineralinę vatą, nes polistirolas, nepaisant savo gerųjų savybių, nėra stabili, ugniai atspari ir ilgaamžė bei kvėpuojanti medžiaga kaip mineralinė vata.

Klasikinis keturšlaitis stogas ilgai išlaikys savo funkcionalumą be jokios priežiūros ir apsaugos pastato sienas nuo gamtos poveikio. Tuo tarpu čerpių danga tarnaus bent kelis kartus ilgiau nei skardinis ar kitoks ekonominis stogo variantas.

Siekiant namą pritaikyti įvairioms klimato sąlygoms – ir karštai vasarai, ir šaltai žiemai – svarbus ir langų pasirinkimas. Nors šiandien rinkoje dėl savo gerų savybių ir kainos populiariausi plastikiniai langai, statant namą verta apsvarstyti ir aliuminių langų pasirinkimą, tarnausiančių bent 40-50 metų.

Seminaras „Namo statybos ir brangiausiai kainuojančios klaidos“ vyko Vilniuje, prekybos centre „Unideco“. Jame nuolat organizuojami renginiai skirti būstą statantiems, įsirengiantiems ar renovuojantiems žmonėms. Artimiausiu metu planuojami nemokami seminarai, kuriuose lektoriai pasidalins, nuo ko pradėti būsto su daline apdaila įrengimą ir, kaip tinkamai suplanuoti apšvietimą. „Unideco“ yra įrengta poilsio ir pasitarimų erdvė, kurioje klientai kartu su architektais, dizaineriais gali aptarti būsto projektus. Prekybos centrą pamėgo ir dizaino specialistai, nes jame po vienu stogu gali rasti visas reikiamas apdailos medžiagas.

NT brokeris Artūras Žalkauskas

namo statyba būstas nt nekilnojamasis turtas brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Sportas
Vilniaus „Žalgirio“ futbolininkai patyrė skaudžią nesėkmę namuose. Atidėtose A lygos 21-ojo turo rungtynėse žalgiriečiai 1:3 (1:2) nusileido „Sūduvai“. Šis pralaimėjimas marijampoliečiams garantavo pirmąją vietą turnyro lentelėje po keturių ratų, o tai reiškia, kad likusios dvejos tarpusavio rungtynės vyks Marijampolėje. Rungtynėse, kurias gyvai stebėjo daugiau nei du tūkstančiai žiūrovų, žalgiriečiams teko verstis be diskvalifikuoto Victoro Perezo. Dvikov...
Kriminalai
Mažiausiai aštuoniems Kauno „Žalgirio“ sirgaliams sekmadienio viešnagė Vilniuje baigsis areštinėje po to, kai LKL rungtynių tarp „Ryto“ ir „Žalgirio“ metu jaunuoliai sukėlė muštynes. Trečiojo ketvirčio pradžioje grupė kauniečių sirgalių bandė fotografuotis prie tuščių „B tribūnos“ vietų „Siemens“ arenoje, taip supykdydami vietos sirgalius. Netrukus šalia aikštės kilo neramumai, kai tuo nepatenkinti vietas fanai bandė svečius auklėti kumščiais. Grupė „Žalgi...
Sportas
Vilniaus „Rytas“ (5-1) namuose 70:88 (21:23, 13:27, 16:20, 20:18) nusileido Kauno „Žalgiriui“ (6-0) ir patyrė pirmąją nesėkmę „Betsafe–LKL“ čempionate. Pusantro kėlinio komandos žaidė taškas į tašką, tačiau prieš pertrauką kauniečiai pradėjo bėgti į priekį. Svečiai įpusėjus mačui atitrūko 50:34. Antroje rungtynių pusėje „Rytui“ pavyko varžovus pristabdyti, tačiau intrigos šeimininkai neatkūrė. „Žalgiris“ nepaleido dviženklio pranašumo ir šventė pergalę – 7...
Įvairios
Vilniuje buvo rastas 1000 eurų lobis, kurį paslėpė sutelktinio finansavimo platforma „Profitus“ ir visus norinčius kvietė dalyvauti lobio paieškose. Po savaitę trukusių užuominų ir lobio paieškų, šį šeštadienį, spalio 19 d. buvo atrastas lobis. Jį atrado Vilnietis Kęstutis Antanavičius. Į lobio paieškas įsitraukė daugiau nei 500 žmonių, tarp kurių ir Lietuvoje gerai žinoma televizijos laidų vedėja Indrė Kavaliauskaitė – Morkūnienė. Sutelktinio finansavimo...
Būstas
Finansų ministerijai siūlant keisti būsto nuomos ir verslo liudijimų tvarką, ekspertai perspėja, kad augs nuomos kainos, o ir taip įkaitusi rinka taps dar karštesnė. Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) analitikė Indrė Genytė-Pikčienė sako, jog šis sprendimas tik paskatins šešėlinę būsto nuomos rinką. Vis daugiau žmonių butus perka ne sau, bet investicijai ir po to juos nuomoja. Kai kurie tokiu verslu besiverčiantys žmonės turi ir po penkis butus, k...
Kultūra
Koncertas „Steve Reich – music for Ensemble and Orchestra“ Vilniaus kongresų rūmuose – 19 valandą. Gros Lietuvos valstybinis simfoninis orkestras, vadovaujamas Gintaro Rinkevičiaus. Solistas – pianistas Kirillas Gersteinas iš Jungtinių Amerikos Valstijų. Dirigentai: Thomas Ades iš Didžiosios Britanijos ir Karolis Variakojis. Ciklo, skirto Grigorijaus Kanovičiaus 90-mečiui, antrasis koncertas „Vaidilos“ teatre – 19 valandą. Dalyvaus dainininkė Justina Gring...
Kriminalai
Vilniaus apskr. vyriausiojo policijos komisariato Vilnias miesto antrojo policijos komisariato pareigūnams įkliuvo gerai jiems žinoma moteris, pardavusi narkotines medžiagas jas vartojančiam vyrui. Abu jie atsidūrė areštinėje. Spalio 14 d. Vilniaus miesto antrojo policijos komisariato pareigūnai, vykdydami eilinę policinę priemonę, tabore sulaikė moterį (gimusią 1983 m.), kuri pardavė 17 „dozių“ narkotines medžiagas vartojančiam vyrui. Atlikta krata taboro...
Nuotraukų albumas
Ketvirtadienį Vilniuje atidarytas pirmasis Baltijos šalyse „Nespresso“ kavos butikas. Atidarymo šventėje prekybos centre G9 dalyvavo garsūs žmonės iš verslo ir pramogų pasaulio, kurie jau ne vienerius metus yra ištikimi šio šveicariško prekės ženklo gerbėjai. „Aukščiausios kokybės kavos mėgėjų bendruomenė Lietuvoje auga labai sparčiai. „Nespresso klubui“ šiandien priklauso jau 10 tūkstančių registruotų narių. Džiaugiamės suteikdami jiems dar daugiau galimy...
Sportas
Vilniaus „Ryto“ komandos žaidėjai visą šį sezoną vairuos „CityBee“ JEEP visureigius. Krepšininkai ir klubo administracija keliaus naujutėlaičiais, komfortiškais ir ekonomiškais visureigiais „Jeep Renegade“, kurių klubui perduota net 18. Vardas – ir arenai Krepšininkai galės išbandyti įvairiausių modifikacijų „Jeep“ visureigius – turinčius benzininius ir dyzelinius variklius, dviejų ir keturių varančių ratų pavaras, įvairaus galingumo – nuo 120 iki 170 AG....