Kas labiausiai išloš iš Šiaurinės sostinės gatvės?

Vilniečių labai laukiama Šiaurinė gatvė, iš pradžių sujungsianti Vakarinį aplinkkelį su Ukmergės gatve, o vėliau – su Žirmūnais, galėtų duoti naują impulsą aplinkui jau veikiančiam verslui ir palankių galimybių kurtis naujam. Gerą susisiekimą su svarbiomis miesto arterijomis užtikrinanti gatvė, tikėtina, gerokai paskatins įmones kurti biurus ar įsigyti nekilnojamąjį turtą aplinkinėse teritorijose, sako nekilnojamojo turto ekspertai Aurimas Astramskas ir Lina Maskoliūnė. Jos naudą ilgainiui neabejotinai pajus ir aplink būsimą gatvę besidriekiančių gyvenamųjų rajonų gyventojai.

Jungs Vakarinį aplinkkelį su Fabijoniškėmis

Šiuo metu Šiaurinės gatvės tiesimo darbai nėra pradėti, gatvės projektą miesto savivaldybė ketina parengti iki šių metų gegužės mėnesio. Pagal prieš kelis metus išsakytą Vilniaus miesto savivaldybės viziją, šešių eismo juostų, beveik trijų kilometrų ilgio gatvė tęsis nuo Vakarinio aplinkkelio iki Ukmergės gatvės ir jungs Vakarinį aplinkkelį su Fabijoniškėmis. Žadėta, jog pirmuoju etapu bus tiesiama jungtis nuo Vakarinio aplinkkelio iki Fabijoniškių gatvės, rekonstruojant ir Fabijoniškių gatvės atkarpą, o bendra projekto vertė sieks apie 90 mln. eurų.

„Šiuo metu aplinkinės būsimos Šiaurinės gatvės teritorijos yra iš esmės nepanaudotos arba mažai naudojamos, jose yra labai daug neužstatytų sklypų. Pastarieji buvo grąžinti anksčiau šiose vietovėse buvusių rėžinių kaimų šeimoms, įgyvendinant nuosavybės atkūrimo projektą. Dėl trūkstamų įvažiavimų, virš sklypų esančios aukštos įtampos elektros linijos bei kitų inžinerinių niuansų aplinkui būsimą Šiaurinę gatvę išsidėstę sklypai yra neužstatyti iki šiol, ir praktinės naudos nekuria nei savininkams, nei miestui“, – dabartinę situaciją komentuoja nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Solid Real Advisors“ partneris Aurimas Astramskas.

Pasak A. Astramsko, Šiaurinės gatvės atsiradimas palengvins ne tik vakarinių miesto rajonų gyventojų kasdienybę, bet ir visiems virš Ozo ir Kareivių g. koridoriausgyvenantiems miestiečiams. Atsiradus alternatyvių susiekimo būdų su didžiausiais miesto pramogų ir prekybos centrais, svarbiomis medicinos ir švietimo įstaigomis, šie rajonai taps patrauklesni platesnei naujakurių auditorijai.

Laimės kantriausi

Pasak jo, galutinį sprendimą turi priimti miesto savivaldybė ir nuspręsti, ar būsimoji arterija atliks tik susisiekimo funkciją ir padės žmonėms greičiau susisiekti, ar visgi imsis kurti unikalų šių teritorijų veidą, vystant komercinę veiklą ir gerinant sąlygas verslo kūrimuisi aplink Šiaurinę gatvę. A. Astramskas sako, kad šiuo atžvilgiu daugiausiai pridėtinės vertės turėtų nekilnojamojo turto objektai, įsikūrę ant būsimųjų sankryžų su Šiaurine gatve.

„Ilgalaikę strategiją turinčios įmonės į didžiausią potencialą turinčias lokacijas investuoja iš anksto, susitaikydamos su laikinais nepatogumais. Tokie verslai prisiima neapibrėžto laikotarpio riziką ir investuoja į vietą, kuri šiuo metu yra nepatraukli, bet žada gerokai didesnę grąžą ateityje. Geras tokių investicijų pavyzdys yra Ukmergės ir Šiaurinės gatvės sankryža, kur „Circle K“ ir „McDonalds“ įsikūrė jau labai seniai, nes mato didžiulį potencialą. „Hesburger“ atėjo vėliau – šiandien jie dar neturi normalaus įvažiavimo iš Ukmergės gatvės pusės, tačiau atsidarius Šiaurinei gatvei situacija pasikeis kardinaliai“, – priduria A. Astramskas.

Nekilnojamojo turto eksperto teigimu, ilgalaikėje perspektyvoje laimėtų tos įmonės ir gyventojai, kurie kantriai išlauktų įsigyto nekilnojamojo turto grąžos ar planuotų įsikūrimą teritorijose, kurios pereinamuoju laikotarpiu neturi visų patogumų. Sprendimus priimant vėliau, kai teritorijos bus visiškai sutvarkytos, ir investicijos atitinkamai būtų kitokio masto.

A. Astramskas sako, jog nauja Šiaurinės gatvės infrastruktūra aplinkinio komercinio nekilnojamojo turto vertę gali išauginti nuo kelių procentų iki kelių kartų. Palengvintas susiekimas, greta kitų investicijų į vakarinius gyvenamuosius rajonus, gali kilstelėti ir gyvenamojo turto vertę.

Svarbiausia – geras susiekimas

Vilniaus Šiaurinės gatvės projekto įgyvendinimo laukia ir jau esamų verslo centrų valdytojai. Pasak jų, patogios susisiekimo galimybės ir gera lokacija yra vienas kertinių aspektų spartesniam verslo centrų vystymuisi.

„Verslo centrų nuomininkams susisiekimas su gyvenamaisiais rajonais yra labai svarbi sąlyga. Patogi lokacija buvo ir tebėra vienas iš pagrindinių kriterijų pasirenkant verslo biuro vietą. Pavyzdžiui, nuomininkams renkantis biurą, mes drauge su jais nagrinėjame miesto planą, susisiekimo galimybes automobiliais iš oro uostų, pagrindinių miesto arterijų, gyvenamųjų rajonų. Be to, glaudžiai bendradarbiaujame su VšĮ „Susisiekimo paslaugos“ ieškodami sprendimų, kaip pagerinti susisiekimą viešojo transporto priemonėmis su verslo centro teritorija“, – patirtimi apie gero susisiekimo svarbą dalijasi Lina Maskoliūnė, tarptautinės nekilnojamojo turto bendrovės „Technopolis Plc“ generalinė direktorė.

Jos teigimu, gera lokacija ir patogios susisiekimo galimybės neabejotinai padeda formuoti geresnį verslo centrų nuomininkų krepšelį. Tokiais atvejais laimi abi pusės – ir nuomotojas, kuriuo pasitiki geros reputacijos įmonės, ir nuomininkai, kuriems yra naudinga gera kaimynystė.

Norite parduoti savo butą, namą, sodybą ar sklypą? Reikalinga profesionali konsultacija? Kreipkitės - mielai padėsiu! NT brokeris Artūras Žalkauskas

šiaurinis aplinkelis transporto esimas fabijoniškės nt nekilnojamasis turtas brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Įvairios
Sostinė paskelbė galutinį žemės sklypų sostinėje sąrašą laukusiems eilėje – kaip kompensacijas už neatkurtą nuosavybę Vilniui iki 1995 m. priskirtoje teritorijoje kadaise turėtas žemes. Savivaldybė naujai suformavo tiek sklypų, kad jų visiškai pakaks visiems laukusiems Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) sudarytame sąraše ir net šiek tiek daugiau, kad būtų galima pasirinkti. Tačiau šis teritorijų sąrašas jau yra baigtinis ir ilgai rinkęsi žmonės bus kviečiam...
Įvykiai
Ketvirtadienio popietę Vilniuje įvyko atnaujintos krepšinio aikštelės atidarymas prie vieno iš sostinės paplūdimių. Balsio sporto aikštyno atidarymo šventėje, miestiečius pradžiugino jaunieji sostinės krepšininkai ir krepšininkės. Atnaujintos krepšinio aikštelės atidarymo šventėje dalyvavo „Perlo“ krepšininkai Jokūbas Rubinas, Lukas Valantinas bei „Kibirkšties“ žaidėjos. Nuotr. Sauliaus Žiūros Sostinės jaunimui krepšininkai padovanojo kamuolius su „Ryto“ k...
Įvykiai
VšĮ „Sveikas miestas“ pristato dar vieną sveikatingumo projektą Lietuvos sostinės gyventojams. Nuo rugpjūčio 18 dienos Bernardinų sode šalia didžiojo fontano vyks atviros sąmoningo kvėpavimo praktikos. Užsiėmimus ves charizmatiškoji sąmoningo kvėpavimo specialistė Agnė Zinkevičiūtė. Ji kvėpavimo paslapčių mokėsi iš pasaulio sąmoningo kvėpavimo guru tituluojamo mokytojo Dano Brule, taip pat yra baigusi Dalios Beatos Kasmauskaitės kvėpavimo terapijos mokyklą...
Būstas
Po antrą kartą liepos pabaigoje vykusio viešo daugiabučių kvartalo Žvėryne, Paribio g. 12, projektinių pasiūlymų svarstymo, Vilniaus miesto savivaldybės Vyriausiojo miesto architekto skyrius nusprendė pritarti pataisytiems projektiniams pasiūlymams. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Rewo“ pakoregavo projektą pagal ankstesniuose svarstymuose pateiktas bendruomenės ir savivaldybės specialistų pastabas. „Džiaugiuosi, kad projekto autoriai ir vystytojai įs...
Savivalda
Vilniaus savivaldybė ir toliau aktyviai sprendžia vis dar aktualią švietimo įstaigų vadovų poreikio problemą ir vadybos kokybės stiprinimo klausimus – nuo šiol kviečia švietimo įstaigose dirbti profesionalus ir įgyvendina svarbius pasikeitimus, organizuodama Švietimo įstaigų vadovų konkursus. Viena pagrindinių naujovių – norint dalyvauti konkurse užimti ugdymo įstaigos vadovo poziciją, nebereikalaujama turėti pedagoginio išsilavinimo. „Kuriant šiuolaikiška...
Įvykiai
Jau nuo šios savaitės Pavilnionių – Perkūnkiemio – Grigalaukio g. sankryžoje įvedamas aiškesnis ir saugesnis eismo organizavimas. Vairuotojų prašoma atidumo – keičiasi judėjimo tvarka įvardintomis gatvėmis, baigti šviesoforų ir kiti sankryžos įrengimo darbai. Nuo šiol eismas bus organizuojamas naujai įrengta jungiamosios gatvės atkarpa nuo Gileikių iki Pavilnionių g., o iki šiol naudotas jungiamasis kelias tarp Gileikių ir Pavilnionių g., prie viešojo tran...
Sportas
Į Vilniaus „Rytą“ atvyksta Eurolygoje savo puolimo sugebėjimais sirgalius stebinęs Andrew Goudelockas. 31-erių 191 cm ūgio amerikietis kitą sezoną gins sostinės ekipos spalvas. Prisijungimu prie „Ryto“ džiaugėsi ir pats krepšininkas. „Nekantrauju pradėti žaisti ir džiaugiuosi atvykdamas į „Rytą“, nes tai yra visoje Europoje garsi komanda, – sako A. Goudelockas. – Atvykstu ir labai tikiuosi, kad Vilniaus fanai įvertins mano atsidavimą komandoje.“ Amerikieti...
Įvykiai
2020 m. rugpjūčio 21-22 d. Vilniuje, Rotušės aikštėje, vyks 9-oji Istorinė Šv. Baltramiejaus mugė – vėlyvųjų viduramžių ir Renesanso epochos miesto amatų, menų ir cechų tradicijų šventė. Mugė vilniečiams žinoma nuo XVII amžiaus vidurio, kuomet ji pirmą kartą buvo paminėta Vilniaus puodžių cecho statute 1664 metais. Dvi dienas vykstanti Šv. Baltramiejaus mugė prasideda iškilminga visų dalyvių amatininkų eisena, nešina istorinėmis cechų vėliavomis nuo Aušros...
Kriminalai
Vilniaus miesto pirmojo policijos komisariato pareigūnams įkliuvo moteris, neteisėtai disponavusi akcizais apmokestinamomis prekėmis. Jos bute rasta ir paimta 1 260 pakelių kontrabandinių rūkalų. Padėtas ikiteisminis tyrimas pagal Lietuvos Respublikos baudžiamojo kodekso 1992 str. 1 d. Vilniaus apskr. vyriausiojo policijos komisariato Vilniaus miesto pirmojo policijos komisariato pareigūnai, realizuodami turimą informaciją dėl nelegalios prekybos kontraban...