Vilniaus savivaldybė pritarė daugiabučio Žvėryne projektiniams pasiūlymams

Vilniaus Vyriausiojo miesto architekto skyrius pritarė administracinio pastato su gyvenamosiomis patalpomis, esančio Žvėryne, adresu Lapių g. 3, projektiniams pasiūlymams. Projektas, visuomenės dėmesio sulaukęs dėl to, kad nekilnojamojo turto brokeriai dalį patalpų jame pradėjo pardavinėti anksčiau, nei dėl jų buvo priimtas savivaldybės sprendimas, buvo vertintas ypač detaliai.

Pagrindinis dėmesys vertinant projektinius pasiūlymus buvo skirtas naujai šio 4 aukštų pastato su rūsiu korekcijai – šio projekto vystytojo, bendrovės „Ikeira“, užsakymu architektų studijos „JP Architektūra“ suprojektuotam antstatui.

Po viešo šio projekto pristatymo vasario 11-ąją projektas buvo išsamiai patikrintas visais pjūviais. Pasak vyriausiojo miesto architekto Mindaugo Pakalnio, konstatuota, kad projektiniai pasiūlymai atitinka urbanistinį kontekstą – dauguma aplinkinių 4–5 aukštų pastatų turi analogiškus antstatus. Kvartalai tarp T. Narbuto ir Sėlių gatvių jau sovietmečiu pradėti užstatyti penkiaaukščiais gyvenamaisiais namais, pradėtas formuoti perimetrinis miesto centrinei daliai būdingas užstatymas. Tai logiška, nes T. Narbuto gatvė – reikšminga miesto transporto arterija, abipus kurios formuojasi miesto centro dešiniajame Neries krante tąsa vakarų kryptimi. Šie kvartalai iš esmės skiriasi nuo centrinės Žvėryno dalies, kur saugomas trapus sodybinių namų ir miesto vilų urbanistinis audinys.

„Tuo tarpu antstatas pagal mūsų teisės aktus nėra laikomas aukštu ir į aukštų skaičių neskaičiuojamas. Net ir vertinant pagal gyvenamajam pastatui būtinus reikalavimus, užstatymo intensyvumas ir kiti rodikliai atitinka detaliojo plano reglamentus ir kontekstą, numatytas pakankamas aikštynų ir želdynų plotas, automobilių stovėjimo vietų skaičius atitinka normas“, – komentavo M. Pakalnis.

Studijos „JP Architektūra“ vizual.

Tai, kad vystytojai antstate esančias patalpas pradėjo pardavinėti nesulaukę galutinės savivaldybės išvados, vyriausiojo miesto architekto nuomone, laikytina galimų pirkėjų klaidinimu, tačiau ne mirtina nuodėme, dėl kurios miestas turėtų atmesti šį projektą. Juolab kad projektas net keletą kartų aptartas su visuomene. Pirmasis pristatymas įvyko 2018 metais, koreguojant detalųjį planą. Vėliau, 2019 metais, buvo aptariami pirminiai sprendiniai, pagal kuriuos vėliau išduotas statybos leidimas statyti 4 aukštų pastatą. 2019 m. gruodžio 6 d. kaimyninių namų bendrijoms greta objekto esančiame pastate Danielių g. buvo surengtas neformalus siūlomų pakeitimų papildant pastatą antstatu pristatymas.

„Pagaliau į 2020 m. vasario 11 d. savivaldybės patalpose vykusį pakoreguotų projektinių pasiūlymų (4 aukštų pastato su antstatu) formalų, tai yra teisės aktuose numatytą pristatymą, atvyko 4 suinteresuoti asmenys. Vienas jų pateikė pasiūlymų ir klausimų, į kuriuos buvo atsakyta, – sakė M. Pakalnis. – Prieštaravimų projektiniams sprendiniams nebuvo išsakyta ir iš bendruomenės pusės. Manau, kad viešinimo procedūra buvo korektiška ir bendruomenė turėjo visas galimybes ne socialiniuose tinkluose, o realiai teisės aktų nustatyta tvarka išsakyti santykį su numatytu projektu. Visuomenės reakcija į pateiktus projektinius siūlymus nebuvo nedraugiška.“

Taigi konstatavus, kad pastatas dera prie aplinkos, atitinka konteksto parametrus, o visuomenė, kuriai buvo sudarytos formalios ir neformalios galimybės gauti informaciją apie siūlomus pakeitimus ir pateikti pastabas bei pasiūlymus, nebeturėjo pastabų, projektiniams pasiūlymams buvo pritarta.

Kitas viešai aptartas projektas – daugiabutis pastatas Lvovo g. 79, kur brokeriai irgi skubėjo siūlyti pirkėjams patalpas aukštuose, kurių statymui nėra pritarta, savivaldybės specialistų vertinamas kitaip.

„Atvejis mums pasirodė žymiai pavojingesnis, nes to, ką jie pardavinėjo, tiesiog neleidžia galiojančio detaliojo plano sprendiniai. Savivaldybė, kai gaus koreguojamo detaliojo plano sprendinius, griežtai vertins, ar jie nepažeidžia tiek urbanistinio konteksto, tiek ir aplinkinių bendruomenių interesų. Statytojas informuotas, kad pastato aukštinimui iki 7 aukštų (jam buvo išduotas statybos leidimas šiuo adresu statyti 1–6 aukštų gyvenamąjį pastatą), pritarta nebus. Galbūt todėl mes taip ilgai nesulaukiame detaliojo plano sprendinių“, – sakė vyriausiasis miesto architektas M. Pakalnis.

Norite parduoti savo butą, namą ar sodybą? Kreipkitės - mielai padėsiu! NT brokeris Artūras Žalkauskas

Vilniaus miesto savivaldybė
žvėryno lapas nekilnojamasis turtas nt bustas statybos brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Įvykiai
Penktadienį Vilnius oficialiai pradėjo vasaros pramogų sezoną. Itališkos muzikos koncertais, stilingomis vakarienėmis ir ekskursijomis sostinė visą savaitgalį kviečia miestiečius ir miesto svečius leisti laiką itališku ritmu. „Itališkos atostogos Vilniuje“ – pirmasis šventinių savaitgalių sostinėje ciklo renginys. Kas antrą savaitgalį Vilnius taps vis kita šalimi: Indija, JAV, Ispanija, Vokietija, Japonija ir Prancūzija. „Pandemijos nulemti apribojimai jau...
Laisvalaikis
Alternatyvaus Vilniaus pažinimo platforma „Neakivaizdinis Vilnius“ pristato maršrutą, pritaikytą keliauti su mažaisiais vežimėliuose. Pažintinis maršrutas „Gamtos taku su mažyliu“ driekiasi Pavilnių regioninio parko teritorijoje, Belmonto apylinkėse, o trunka maždaug tiek, kiek ir pietų miegas – apie valandą. Kol mažyliai miegos gryname ore, tėvai keliaus lengvai pravažiuojamais takeliais ir galės pasigrožėti gamtos perliukais – kalvomis, sraunia Vilnia, į...
Įvykiai
Švelninant karantino sąlygas Valstybės sienos apsaugos tarnybos (VSAT) Vilniaus pasienio rinktinė palaipsniui grįžta prie renginių organizavimo ir kviečia moksleivius, kuriuos domina pasieniečio profesija, apsilankyti rinktinėje ir jos padaliniuose. Jau penktus metus iš eilės rinktinė jungiasi prie Švietimo ir mokslo ministerijos ir Lietuvos mokinių neformaliojo švietimo centro iniciatyvos „Atverk duris vasarai“, suteikiančios galimybę mokyklinio amžiaus v...
Įvykiai
Birželio 13 dieną, šeštadienį, Lietuvos vaikų ir jaunimo centras kviečia praleisti aktyviai – su šeima ar keliais draugais leistis į dviračių žygį su smagiomis orientacinėmis užduotimis „Mink į vasarą“, maršrutų Verkių rūmų regioninis parkas – Žaliųjų ežerų paplūdimys. Idėja žygiui kilo todėl, kad daugelis šeimų prasidėjusią vasarą leidžia namuose ir mums rūpi, kad jos tai darytų smagiai, sveikai ir saugiai – dalyvaudami orientacinėse užduotyse, spręsdami...
Įvykiai
Birželio 5-7 dienomis sostinė alsuos itališka kultūra ir visą savaitgalį kvies Lietuvos gyventojus pasimėgauti tikromis atostogomis Italijoje visai čia pat – Vilniuje. Šventės metu šalia sostinės centro įsikūręs Užupio rajonas virs tikru Venecijos karnavalu ir pažers lankytojams dar neregėtų spalvų bei pramogų. „Idėja karnavalui kilo labai spontaniškai. Venecijos karnavalas mums įstrigo kaip itin ryškus Italijos vaizdinys, todėl panorome tą ryškumą atnešti...
Video
Sostinės policijos pareigūnai šalia Švč. Dievo motinos užtarėjos sentikių cerkvės sulaikė vyrą, įsigijusį narkotinių medžiagų. Už areštinės grotų atsidūrė ne tik jis, bet ir dvi moterys. Gegužės 27 d. Vilniaus apskr. vyriausiojo policijos komisariato Vilniaus miesto antrojo policijos komisariato pareigūnai tikrino informaciją dėl narkotinių medžiagų platinimo sostinės Naujininkų rajone. Netoli Vilniaus Švč. Dievo motinos užtarėjos sentikių cerkvės pareigūn...
Savivalda
Vilniaus savivaldybė šią vasarą užsibrėžusi vaikus užimti kuo prasmingiau ir intensyviau – skyrė papildomą finansavimą 15 eurų krepšeliui (NVŠ) gauti. Miesto taryba skyrė 100 tūkst. Eur neformaliajam vaikų švietimui, o Švietimo, mokslo ir sporto ministerija – dar 554 tūkst. eurų vaikų vasaros stovykloms ir kitoms neformalioms veikloms. Beveik 21 tūkst. vaikų turės galimybę dalyvauti NVŠ programos organizuojamose veiklose visą vasarą. „Labai džiaugiuosi ski...
Savivalda
Vilniaus miesto savivaldybei prieš savaitę priėmus rezoliuciją dėl pagalbos sostinės sportui, paveiktam koronaviruso pandemijos, sektoriaus atstovai gali pretenduoti į nekilnojamojo turto, žemės ir žemės nuomos mokesčių lengvatas. Iniciatyva skirta sumažinti Vilniaus sporto ir sveikatingumo įstaigų nuostolius, kurių patyrė negalėdamos įprastai vykdyti planuotos veiklos. „Suprasdami nepavydėtiną situaciją, kurioje atsidūrė sostinės sporto mokyklos ir sveika...
Įvykiai
Didžiausia šalyje vandentvarkos bendrovė „Vilniaus vandenys“ modernizuos Žemųjų Panerių vandenvietę ir ženkliai pagerins Vilkpėdės bei Žemųjų Panerių gyventojams tiekiamo vandens savybes. Bendrovė jau išsirinko rangovą (juo tapo UAB „Eigesa“) ir pasirašė rangos sutartį darbams už 2,4 mln. eurų. „Investicija į Žemųjų Panerių vandenvietę – tai dalis mūsų įsipareigojimų klientams tiekti nepriekaištingos kokybės vandenį. Vandenvietė eksploatuojama jau kelios d...