Susidomėjimas būstais Vilniuje ir toliau auga

Nekilnojamojo turto projektų valdymo įmonės „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis džiaugiasi, kad susidomėjimas būstais Vilniuje toliau augo net artėjant vienam didžiausių politinės padangės įvykių šiemet – Seimo rinkimams. Tačiau rinkoje jis norėtų matyti grįžtančią brandą – rezervacijų skaičių nuo šiemet vasarį pasiekto visų laikų rekordo, kai buvo užfiksuotos 683 naujų būstų rezervacijos, teskiria penktadalis šiandieninio rezultato.

„Be jokios abejonės, situacija ir rezultatai mane labai džiugina, tačiau stengiuosi laikytis atsargaus optimizmo. Kol kas pandemijos suvaldyti nepavyko, o Lietuvoje fiksuojamas vis augantis atvejų skaičius, gerokai viršijantis pirmosios bangos rodiklius, todėl neapibrėžtumas dėl koronaviruso situacijos išlieka. Labiau norėčiau matyti ilgalaikį stabiliai aukštą rezultatą, o ne šuolį į viršų, kurį sektų dar vienas kritimas. Visgi, kol kas visi ženklai leidžia tikėtis geriausio – Vilniaus rinka sugrįš prie buvusio potencialo ir ilgalaikio tvaraus augimo“, – kalba Šarūnas Tarutis.

Mūsų analitikų duomenimis, rugsėjo mėnesį Vilniaus būsto rinkoje buvo rezervuota 569 būstai (butai ir kotedžai). Tai yra 30 proc. daugiau nei 2019 m. rugsėjį. Per trečiąjį ketvirtį rezervuotų būstų skaičius sudarė 1 464 – beveik tiek pat, kiek tuo pačiu metu pernai, kai buvo rezervuoti 1 466.

Iš kitos pusės, per visus devynis šių metų mėnesius viso sostinėje rezervuota 3 627 būstai. Tai yra 20 proc. mažiau nei rekordiniais 2019–aisiais (ankstesnio laikotarpio rezervacijų skaičius – 4 744). Tokią įtaką turėjo trijų mėnesių karantinas – ne ypatingai daug.

Rinkos atsigavimas Vilniuje – išties įspūdingas. Su rugsėjo mėnesio skaičiumi peršokome ne tik 2018–2019 metų mėnesinių rezervacijų vidurkį, tačiau ir geriausių istorijoje 2019–ųjų, kai kiekvieną mėnesį buvo rezervuojama, vidutiniškai, po 515 būstų. Tokio rodiklio savo prognozėse nebuvome numatę net ir kitam pavasariui.

Tiesa, reikia paminėti, kad teko perskaičiuoti „sukritusias“ kelių projektų rezervacijas, kurios išpūtė kai kurių mėnesių rezultatus. Todėl „Citus“ analitikai pakoregavo rinkos dinamiką, kuri dabar – dar „gražesnė“. Remiantis perskaičiavimu, 2018–2019 m. vidurkis jau buvo pasiektas rugpjūtį.

Kaune rugsėjį susitarta dėl 59 būstų – šiame mieste pardavimai paskutinį mėnesį šiek tiek sulėtėjo.

Kadangi laikinosios sostinės rinka – keliskart mažesnė nei Vilniaus, čia ir dinamikos kreivė plokštesnė: joje ir karantinas mažiau jautėsi, bet ir atsigavimo tokio ūmaus nestebima.

„Citus“ rezultatai taip pat atsistatė. Per trečią ketvirtį įmonės valdomuose projektuose Vilniuje ir Kaune buvo rezervuoti 92 būstai. Vilniuje 25 būstai rezervuoti sportą ir aktyvų laisvalaikį vertinantiems žmonėms skirtuose „Būk čia“ namuose, dar 18 – Burbiškių miške esančiuose „Miško arduose“, o Kaune 35 rezervacijų sulaukė neseniai pristatytas daugiafunkcinis „Radio city“, 14 – „Klevų namai“.

Pernai per tą patį laikotarpį „Citus“ valdomuose projektuose buvo pasirašę 77 rezervacijos.

Skaičiai ir faktai

  • Rezervacijų skaičius Vilniuje: 2020.09 – 569, 2019.09 – 439; 2020 m. liepą–rugsėjį – 1 464, 2019 m. liepą–rugsėjį – 1 466; 2020 m. sausį–rugsėjį – 3 627, 2019 m. sausį–rugsėjį – 4 744;
  • Rezervacijų skaičius Kaune: 2020 m. rugsėjo mėn. – 59 („Citus“ duom.);
  • Rezervacijų skaičius „Citus“ valdomuose projektuose: 2020 m. liepos–rugsėjo mėn. – 92 („Citus“ duom.).

Norite parduoti savo butą, namą, sklypą ar sodybą? NT brokeris Artūras Žalkauskas

būstas naujakuriai būsto nuoma nt nekilnojamasis turtas brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
Įvykiai
Vilniaus senamiestyje, Kėdainių ir Lydos gatvių sankryžoje šiandien atidengta žymaus skulptoriaus Romualdo Kvinto skulptūra „Vandens nešėjas“, įkvėpta Vilniuje gyvenusio žydų poeto Mošės Kulbako kūrybos. Tai – vienas paskutiniųjų 2018-aisiais išėjusio skulptoriaus darbų ir dar vienas jau trečius metus skaičiuojančios sostinės savivaldybės programos „Kuriu Vilnių“ kūrinys. „Labai simboliška, kad būtent šiandien ir būtent šioje vietoje atidengta dar viena Vi...
Įvykiai
Nuo antradienio, spalio 20 d., vilniečiai vaistinių tinkluose „Eurovaistinė“, „Camelia“, „Gintarinė vaistinė“, „Norfos vaistinė“ ir „Benu“ gali nemokamai gauti kalio jodido tablečių, skirtų apsaugoti organizmą nuo žalingo radioaktyviojo jodo poveikio galimos radiacinės nelaimės atveju. Tabletės bus išduodamos visiems Vilniaus mieste gyvenamąją vietą deklaravusiems gyventojams, pateikusiems asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Kalio jodido tabletės gyve...
Sveikata
Mobilus testavimo punktas sostinėje virsta tyrimų miesteliu – nuo šiandien tyrimų pajėgumai yra didinami ir bus priimama net iki 1000 besitiriančių per dieną. Nuo kovo mėnesio Vilniuje veikęs mobilus punktas V. Gerulaičio g. 1 (priešais verslo centrą „Technopolis“), kuriame imami ėminiai tyrimams dėl koronaviruso (COVID-19), išaugo iki didžiausio tyrimų miestelio ne tik sostinėje, bet ir visoje Lietuvoje. Nuo šiandien jame veikia jau 3 atskiros tyrimų lini...
Akcija!
Jau šį penktadienį ir šeštadienį daugelyje šalies prekybos centrų su pirkėjais sveikinsis „Maisto banko“ akcijos savanoriai, kurie geros valios žmones kvies nupirkti ir su stokojančiais pasidalinti ilgiau galiojančiais maisto produktais. Planuojama, jog rudeninė „Maisto banko“ akcija vyks 69 Lietuvos miestuose ir miesteliuose, joje dalyvaus daugiau nei 300 nevyriausybinių organizacijų. „Dėl netikėtai pasaulį užklupusios pandemijos netekome galimybės sureng...
Sveikata
Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinti 205 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejai. 70 iš jų registruota Vilniaus, 44 Šiaulių, 27 Kauno, 22 Klaipėdos, 21 Telšių, po 7 – Marijampolės ir Panevėžio, 6 Tauragės bei 1 Alytaus apskrityse. Po kontakto su asmenimis, kuriems patvirtintas koronavirusas, epidemiologų vertinimu, pagal šiuo metu turimus duomenis, praėjusią parą užsikrėtė 146 asmen...
Įvykiai
Vilnius gali ir turi būti atviras, gyvybingas ir vis dėlto – saugesnis, sutarta Vilniaus miesto savivaldybės administracijos ir šioms verslo sritimis atstovaujančių asociacijų ir pavienių įmonių susitikimuose, skirtuose aptarti mechanizmus tolesnio koronaviruso pandemijos plitimo užkardymui. „Vilniaus miesto situacija, vertinant užsikrėtimų koronavirusu skaičių ir esamų židinių grėsmingumą, anaiptol nėra sudėtingesnė nei kitų Lietuvos miestų, todėl neskuba...
Įvykiai
Trys tekstai, sukurti projektui „Vilniaus kontekstai: Antakalnis“ ir pristatyti tripusiuose reklaminiuose stenduose šią vasarą (rugpjūčio 3–16 d.), perkelti ant dviejų pastatų sienų ir Šilo tilto kolonų. Vasarą Antakalnio g. esančiuose tripusiuose reklaminiuose stenduose viso buvo eksponuota dešimt tekstų, kurių autoriai šiame rajone augo, gyveno arba tebegyvena, turi artimą ryšį su juo. Tuo tarpu trijų tekstų perkėlimui ant sienų projekto organizatorės St...
Kriminalai
Vilniaus apskr. vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos organizuoto nusikalstamumo tyrimo valdybos pareigūnai, padedant Lietuvos policijos antiteroristinių operacijų rinktinei „Aras“, slaptos policijos sulaikymo operacijos metu sulaikė 13-a Vilniaus apskrityje veikiančių organizuotų nusikalstamų grupuočių narių, įtariamų sunkaus nusikaltimo, numatyto Lietuvos Respublikos baudžiamojo kodekso 135 str. 1 d., padarymu. Vilniaus kriminalinės po...
Įvairios
Lukiškių kalėjimo istorija prasidėjo dar prieš pastatant dabartinį kalėjimo pastatą XX a. pradžioje. Anksčiau šioje vietoje taip pat veikė įkalinimo įstaiga, įkurta buvusiame katalikų vienuolyne 1837 m. Kalėjimo būta nedidelio, mat iki pat baudžiavos panaikinimo Rusijos imperijoje 1861 m., nusikaltusieji baudžiauninkai galėjo būti kalinami ne valstybiniuose kalėjimuose, o jų šeimininkų įrengtose atitinkamose patalpose. Be to, pagrindine bausme už sunkesniu...
Exchange Rates
USD 0,851